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中國(guó)GDP首破80萬(wàn)億 房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩

來(lái)源:蘇寧財(cái)富資訊 2018-01-19 08:10 http://www.ghqlgyb.cn/

  中國(guó)GDP首破80萬(wàn)億,但房地產(chǎn)黃金時(shí)代是真的過(guò)去了

來(lái)源:蘇寧財(cái)富資訊作者:黃志龍 蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)中心主任

  2017年1月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)??傮w而言,中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)完成了L型經(jīng)濟(jì)筑底,實(shí)現(xiàn)了連續(xù)七年下行后的首次回升。更為重要的是,此次經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升是在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、新增就業(yè)崗位超預(yù)期增長(zhǎng)下實(shí)現(xiàn)的,增長(zhǎng)的自主性和韌性十足。

GDP破80萬(wàn)億,結(jié)構(gòu)優(yōu)化趨勢(shì)持續(xù)

  2017年,全年GDP突破了80萬(wàn)億元整數(shù)關(guān)口,達(dá)到82.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)6.9%,較上年回升0.2個(gè)百分點(diǎn)。從不同季度數(shù)據(jù)看,一、二季度增速分別為6.9%,三、四季度均為6.8%,下半年較上半年出現(xiàn)微幅回落。

從不同產(chǎn)業(yè)看,一、二、三產(chǎn)業(yè)GDP增速分別為3.9%、6.1%和8.0%,服務(wù)業(yè)增速顯著高于GDP整體增速。其中,第三產(chǎn)業(yè)增加值占比為51.6%,二產(chǎn)占比為40.46%,二者對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為60%和35.2%(見(jiàn)下圖),服務(wù)業(yè)繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/strong>

  從需求側(cè)看,最終消費(fèi)支出對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率繼續(xù)保持在58.8%的高位,較上年有所回落,其原因是凈出口對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)由負(fù)(-6.8%)轉(zhuǎn)正(9.1%),相應(yīng)地,資本形成對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn),則進(jìn)一步由上年的42.2%下降至32.1%(見(jiàn)下圖)。

從需求側(cè)看,最終消費(fèi)支出對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率繼續(xù)保持在58.8%的高位,較上年有所回落,其原因是凈出口對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)由負(fù)(-6.8%)轉(zhuǎn)正(9.1%),相應(yīng)地,資本形成對(duì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn),則進(jìn)一步由上年的42.2%下降至32.1%(見(jiàn)下圖)。

  經(jīng)濟(jì)供給和需求兩端的結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,使得在經(jīng)濟(jì)增速并沒(méi)有出現(xiàn)大幅回升的情況下,新增就業(yè)的彈性卻大幅提升,2017年全年新增就業(yè)崗位超過(guò)1300萬(wàn),超越全年1000萬(wàn)的目標(biāo)。

  經(jīng)濟(jì)供給和需求兩端的結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,使得在經(jīng)濟(jì)增速并沒(méi)有出現(xiàn)大幅回升的情況下,新增就業(yè)的彈性卻大幅提升,2017年全年新增就業(yè)崗位超過(guò)1300萬(wàn),超越全年1000萬(wàn)的目標(biāo)。

制造業(yè)成工業(yè)部門(mén)景氣回升主動(dòng)力

  2017年全年,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.6%,增速較上年加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。更為重要的是,工業(yè)部門(mén)增加值增長(zhǎng)的自主性在提升,增長(zhǎng)的韌性也在改善,主要表現(xiàn)在以下兩方面:

  一方面,從不同產(chǎn)權(quán)屬性的工業(yè)企業(yè)看,國(guó)有企業(yè)增加值增長(zhǎng)6.5%,股份制企業(yè)增長(zhǎng)6.6%(見(jiàn)下圖),外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長(zhǎng)6.9%??梢?jiàn),更能代表經(jīng)濟(jì)活力的股份制企業(yè)和外商企業(yè)的增速高于整體增速,相反,國(guó)有企業(yè)工業(yè)增加值增速在經(jīng)過(guò)前期大幅增長(zhǎng)后有所回落。

  另一方面,從不同行業(yè)的工業(yè)企業(yè)增加值看,采礦業(yè)增加值下降1.5%,制造業(yè)增長(zhǎng)7.2%(見(jiàn)下圖),水電燃?xì)獾壬a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)8.1%??梢?jiàn),制造業(yè)已經(jīng)成為工業(yè)部門(mén)景氣回升的主要?jiǎng)恿ΑV档米⒁獾氖?,制造業(yè)中高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)增加值同比增速分別為13.4%和11.3%,制造業(yè)的結(jié)構(gòu)也在持續(xù)優(yōu)化趨勢(shì)之中。

  在工業(yè)增加值回升的同時(shí),工業(yè)企業(yè)的盈利能力和企業(yè)負(fù)債水平也在持續(xù)改善,1-11月全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額達(dá)6.9萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)21.9%,同比上升了12.5個(gè)百分點(diǎn),其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入利潤(rùn)率達(dá)6.36%,同比上升了0.54個(gè)百分點(diǎn),而企業(yè)部門(mén)的整體負(fù)債水平,也較上年下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  在工業(yè)增加值回升的同時(shí),工業(yè)企業(yè)的盈利能力和企業(yè)負(fù)債水平也在持續(xù)改善,1-11月全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額達(dá)6.9萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)21.9%,同比上升了12.5個(gè)百分點(diǎn),其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入利潤(rùn)率達(dá)6.36%,同比上升了0.54個(gè)百分點(diǎn),而企業(yè)部門(mén)的整體負(fù)債水平,也較上年下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2018投資回落的趨勢(shì)仍將持續(xù)

  2017年,全國(guó)固定資產(chǎn)投資達(dá)63.2萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)7.2%,增速較上年回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

  從投資的三大主體來(lái)看,增長(zhǎng)的前景似乎并不樂(lè)觀。首先是制造業(yè)投資規(guī)模為19.36萬(wàn)億元,占比30.6%,同比增速4.8%,是總投資回落的主要因素;其次是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為10.98萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)7.0%,略低于總投資的增速;最后是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資高增長(zhǎng),全年累計(jì)投資額達(dá)14萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)19%,較上年加快1.6個(gè)百分點(diǎn),這得益于PPP項(xiàng)目的持續(xù)快速推進(jìn)。

  然而,2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的下行趨勢(shì)仍將延續(xù),與此同時(shí),當(dāng)前監(jiān)管部門(mén)正在清理整頓PPP項(xiàng)目,加上地方財(cái)政和債務(wù)約束越來(lái)越嚴(yán),基礎(chǔ)設(shè)施投資回落趨勢(shì)在所難免。因此,今年投資回落的趨勢(shì)仍將持續(xù)。

  中國(guó)GDP首破80萬(wàn)億,但房地產(chǎn)黃金時(shí)代是真的過(guò)去了

  當(dāng)然,投資結(jié)構(gòu)變化也不全是壞消息,結(jié)構(gòu)的優(yōu)化也有諸多亮點(diǎn),如第三產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模不但高達(dá)37.5萬(wàn)億元,高于二產(chǎn)的23.58萬(wàn)億元,而且三產(chǎn)投資的增速(9.5%)也大幅高于二產(chǎn)的增速(3.2%);又如,在二產(chǎn)的制造業(yè)投資中,高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)17%和8.6%,較上年加快2.8和4.2個(gè)百分點(diǎn),而高耗能制造業(yè)投資規(guī)模則收縮了1.8%,這也正是中央和地方強(qiáng)力對(duì)傳統(tǒng)高耗能產(chǎn)業(yè)強(qiáng)力去產(chǎn)能的預(yù)期結(jié)果。

房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)螺旋式下行

  要討論中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),必然需要關(guān)注中國(guó)經(jīng)濟(jì)周期之母和關(guān)鍵變量——

房地產(chǎn)市場(chǎng)。2017年,在一、二線(xiàn)城市補(bǔ)庫(kù)存和三、四線(xiàn)城市棚戶(hù)區(qū)改造的助力下,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為10.98萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)7.0%,與上年(6.9%)增速基本相當(dāng),其中住宅投資增長(zhǎng)了9.4%,較上年(6.2%)大幅上升了3.2個(gè)百分點(diǎn)。

  從市場(chǎng)的供給端看,2107年末,全國(guó)商品房待售面積5.9億平米,較歷史峰值(2016年2月的7.39億平米)下降了1.49億平米,降幅達(dá)20%,其中住宅庫(kù)存下降規(guī)模更是高達(dá)1.66億平米。為此,補(bǔ)庫(kù)存推動(dòng)下房屋新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)7.0%,其中住宅增長(zhǎng)10.5%。此外,補(bǔ)庫(kù)存意愿也使得房企加快了購(gòu)地節(jié)奏,2017年全年購(gòu)地2.55億平米,同比增長(zhǎng)了15.8%。

  從樓市的需求側(cè)看,2017年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)13.7%,其中住宅增長(zhǎng)11.3%,增速較2016年2月的峰值已螺旋式下行20個(gè)月,反映到房?jī)r(jià)上,2017年12月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅為5.6%,盡管較上月出現(xiàn)了微幅反彈,但在當(dāng)前嚴(yán)厲調(diào)控的政策環(huán)境下,2018年仍將呈現(xiàn)螺旋式下行趨勢(shì)(見(jiàn)下圖)。

  消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)增長(zhǎng)的趨勢(shì)可期消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)增長(zhǎng)的趨勢(shì)可期

  2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)需求結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,主要表現(xiàn)在消費(fèi)需求的韌性十足,居民消費(fèi)升級(jí)銳不可當(dāng),已經(jīng)成為助推消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量。2017年,最終消費(fèi)支出對(duì)GDP仍保持在58.8%的高位。具體來(lái)看,全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)10.2%,其中城鄉(xiāng)居民消費(fèi)增長(zhǎng)分別為10%和11.8%(見(jiàn)下圖),農(nóng)村地區(qū)正在接力城市地區(qū),成為商品消費(fèi)升級(jí)的重要力量,而城鎮(zhèn)地區(qū)則處于商品消費(fèi)向服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)型的升級(jí)趨勢(shì)中。

  未來(lái)我國(guó)出口仍將延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)未來(lái)我國(guó)出口仍將延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)

  2017年,按美元價(jià)格計(jì)算,全年對(duì)外貿(mào)易總額達(dá)4.1萬(wàn)億美元,同比增長(zhǎng)了11.4%,扭轉(zhuǎn)了連續(xù)兩年大幅下滑的勢(shì)頭。其中,出口和進(jìn)口增幅分別為7.9%和15.9%。

  2017年出口增速之所以能實(shí)現(xiàn)超預(yù)期增長(zhǎng),首要因素?zé)o疑是外需的向好。2017年12月,美國(guó)、歐元區(qū)制造業(yè)PMI均創(chuàng)新高,摩根大通全球綜合PMI指數(shù)和OECD全球綜合領(lǐng)先指數(shù)均持續(xù)上升(參見(jiàn)下圖)。在外需向好背景下,我國(guó)對(duì)主要經(jīng)濟(jì)體如美國(guó)、歐元區(qū)、東盟等多數(shù)國(guó)家地區(qū)的出口增速均有不同程度上升。從出口品類(lèi)看,不僅勞動(dòng)密集型產(chǎn)品出口增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,高新技術(shù)產(chǎn)品和機(jī)電產(chǎn)品出口也受益歐美日新一輪設(shè)備投資周期啟動(dòng)而大幅攀升。

  另一方面,人民幣匯率基本處于均衡匯率水平上,也是外貿(mào)向好的重要因素。盡管2017年人民幣出現(xiàn)了升值態(tài)勢(shì),但較811匯改前,無(wú)論是人民幣匯率指數(shù)還是人民幣對(duì)美元的雙邊匯率,仍出現(xiàn)了明顯的下調(diào)(見(jiàn)下圖),這都有利于保持中國(guó)出口部門(mén)的競(jìng)爭(zhēng)力。整體來(lái)看,人民幣匯率因素,至少已不會(huì)對(duì)出口造成明顯的下拉作用。

  另一方面,人民幣匯率基本處于均衡匯率水平上,也是外貿(mào)向好的重要因素。盡管2017年人民幣出現(xiàn)了升值態(tài)勢(shì),但較811匯改前,無(wú)論是人民幣匯率指數(shù)還是人民幣對(duì)美元的雙邊匯率,仍出現(xiàn)了明顯的下調(diào)(見(jiàn)下圖),這都有利于保持中國(guó)出口部門(mén)的競(jìng)爭(zhēng)力。整體來(lái)看,人民幣匯率因素,至少已不會(huì)對(duì)出口造成明顯的下拉作用。

  綜合來(lái)看,在人民幣匯率調(diào)整壓力充分釋放的背景下, 2018年的出口形勢(shì),將主要受外部需求變化的影響,當(dāng)前全球主要經(jīng)濟(jì)體均正處于同步復(fù)蘇趨勢(shì)中,外部需求可期,預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)的出口仍將延續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。

  綜合來(lái)看,在人民幣匯率調(diào)整壓力充分釋放的背景下, 2018年的出口形勢(shì),將主要受外部需求變化的影響,當(dāng)前全球主要經(jīng)濟(jì)體均正處于同步復(fù)蘇趨勢(shì)中,外部需求可期,預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)的出口仍將延續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。

責(zé)任編輯:朱惠娥
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