萬達依舊沒有停下賣賣賣的腳步。1月16日晚間，大連萬達集團在港股的上市公司萬達酒店發(fā)布公告稱，擬作價3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。

　　公告中提到，另外持有該項目40%股權(quán)的萬達香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議擬出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價格與萬達酒店發(fā)展出售的價格相同。這意味著，萬達將把倫敦ONE項目全部出售。由于買家負責承擔該項目的債務，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。

　　萬達酒店發(fā)展表示，出售倫敦項目可有利于公司增強流動資金及財務狀況。出售項目所獲得的款項凈額將用于償還萬達香港的貸款和利息，同時為公司物業(yè)發(fā)展項目的營運及發(fā)展提供資金。萬達酒店發(fā)展并未透露具體的買家信息。

　　不過，據(jù)澎湃新聞報道，倫敦ONE項目的買家為富力地產(chǎn)。在和萬達有過兩筆交易之后，富力地產(chǎn)準備再一次拿下王健林在海外的項目。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)方面并未就此消息表態(tài)。

　　據(jù)了解，這是王健林對海外資產(chǎn)的又一次調(diào)整。一個月前，萬達酒店發(fā)展公告其控股股東萬達海外有限公司已與萬達投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價格轉(zhuǎn)讓65.04％的股份，該公司由王健林個人全資擁有，且與萬達國內(nèi)各公司均無股權(quán)交集。

　　過去幾年，萬達海外、萬達發(fā)展共同扮演著萬達海外收購的平臺角色，包括包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過該平臺完成。倫敦ONE位于倫敦市核心區(qū)域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。這是萬達在海外投資的第一個物業(yè)項目。2013年，萬達集團從愛爾蘭開發(fā)商GreenProperty手中以9000萬英鎊購得該地塊，計劃將投資10億英鎊，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，之后萬達便以“倫敦中心區(qū)最高的住宅樓”進行推廣。

　　如果這筆交易最終成交，富力地產(chǎn)已經(jīng)是第三次拿下王健林手里資產(chǎn)了。2017年8月22日，富力地產(chǎn)和中渝置地以40億元的價格接手了萬達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場(NineElmsSquare)地塊，并且已經(jīng)支付了款項。而就在不久之前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元拿下萬達旗下的73家酒店資產(chǎn)。

　　如此看來，萬達已經(jīng)被富力盯上了。

　　而對于萬達此次拋售項目，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，可能和此前國家發(fā)改委、商務部等對于海外投資的政策收緊有關，尤其是和房地產(chǎn)掛鉤的業(yè)務，一定程度上會使得萬達的投資面臨收益壓縮、投資思路重新調(diào)整等問題。

　　“接盤企業(yè)應該多少是和萬達有較好戰(zhàn)略關系的企業(yè)，否則單純獲取一兩個項目意義不大。”嚴躍進認為，類似富力等企業(yè)接盤概率很大，也容易在價格談判上有優(yōu)勢，同時也會降低雙方的溝通成本。

　?。ňC合自：北京青年報、中國網(wǎng)財經(jīng)、聯(lián)商網(wǎng)、騰訊財經(jīng)）