­　　“史上最低”利率首套房公積金利率3.25%

­　　目前的房貸利率被不少媒體稱為“史上最低”利率。

­　　按照最新的利率，首套房商業(yè)性個人住房貸款五年以上利率為4.9%，首套房住房公積金貸款五年以上利率為3.25%。對于首套房，一些銀行還推出利率優(yōu)惠，可以在基準利率的基礎(chǔ)上再打九折或九五折。具體優(yōu)惠要看是否優(yōu)質(zhì)樓盤，是否和銀行合作，還看客戶是否優(yōu)質(zhì)。

­　　在額度方面，根據(jù)《通知》，在符合貸款條件的情況下，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元。另外，住房公積金組合貸款中的配套商業(yè)性個人住房貸款利率應(yīng)不高于同期基準利率。

­　　以目前的利率水平計算，假設(shè)在晉江中心市區(qū)購買一套100平方米的房子，單價7000元/平方米，總價70萬元。首付20%，大概要14萬元，需要貸款56萬元。如果按貸款20年、等額本息計算，商業(yè)貸款每月需還3600多元，公積金貸款每月還3100元左右。

­　　90平方米及以下按1%稅率征收契稅

­　　根據(jù)《實施意見》，對個人購買家庭唯一住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。2016年2月22日以后申報繳交房產(chǎn)契稅及營業(yè)稅的均可享受此政策。

­　　高校畢業(yè)生最高補貼8萬元購買住宅財政補貼政策期限延長

­　　日前，記者從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，針對居民首次購買住宅進行財政補貼政策期限延長至今年9月30日。

­　　購房財政補貼第二階段補貼標準具體為：個人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括購買二手房）的可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人（家庭）購買超過144平方米以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的可享受購房總額2%的財政補貼。

­　　按照最新補貼政策，假設(shè)一個市民在晉江市區(qū)購買一套135平方米（144平方米以下）的商品房，單價為6500元/平方米，總價為87.75萬元，享受購房總額1.5%的財政補貼，就可領(lǐng)到1.31萬元；假設(shè)同樣在這個時間段，有個市民在晉江市區(qū)購買了一套155平方米（144平方米以上）的商品房，單價6500元/平方米，總價100.75萬元，享受2%的財政補貼，就省下2萬元。

­　　不僅如此，《實施意見》還對大學畢業(yè)生在晉江購買首套房，給予最高8萬元的財政補貼。《實施意見》明確，國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學回國人員取得學位證書五年內(nèi)（國內(nèi)畢業(yè)生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務(wù)中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準）在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

­　　另外，在執(zhí)行《通知》財政購房優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）。

­　　除了對購買商品住房進行補貼外，晉江還對個人首次購買辦公用房、商業(yè)營業(yè)用房進行補貼，可享受購房總額1.5%的財政補貼（補貼總額不超過3萬元），購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。