晉江出臺多項(xiàng)樓市新政這些福利一定要把握！

來源:晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 2016-07-22 09:26 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　今年以來，晉江出臺多項(xiàng)樓市新政，包括針對居民首次購買住宅進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的最高貸款額度調(diào)高到80萬元、大學(xué)畢業(yè)生買房最高補(bǔ)貼8萬元等。

　　想買房的市民，這些“福利”你不能錯(cuò)過！為此，本報(bào)記者針對今年以來出臺的樓市新政，為購房者進(jìn)行系統(tǒng)梳理。本報(bào)記者_(dá)陳青松

　　首付最低20%可提公積金繳首付款

　　今年1月份，晉江下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　根據(jù)新政，住房公積金繳存職工已結(jié)清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購房的即可按規(guī)定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　此外，各住房公積金受托銀行應(yīng)保證滿足住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行公積金貸款的相應(yīng)政策；應(yīng)落實(shí)住房組合貸款按公積金貸款首付比例20%執(zhí)行的政策。

　　對于申請商業(yè)性個(gè)人住房貸的居民，根據(jù)今年5月份晉江出臺的《晉江市政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）規(guī)定，對居民購買首套房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

　　不僅如此，《實(shí)施意見》還明確，對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。

　　具體辦理流程為：在辦理購房合同備案時(shí)，由建設(shè)單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購房合同為職工辦理公積金購房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶充抵首付款。

　　首付比例下調(diào)及允許提取公積金繳納首付款，進(jìn)一步降低了市民的購房成本。而這一福利，也讓不少市民可以“零首付”購房。

　　不久前，市民蔡先生就以“零首付”買了一套晉江中心市區(qū)的房子。這套房子80平方米，單價(jià)6500元/平方米，總價(jià)大概要52萬元。按照首付20%的最新政策，首付10萬元左右。蔡先生除了領(lǐng)到大學(xué)畢業(yè)生購房補(bǔ)貼5萬元外，還提取5萬多元的公積金，首付問題就解決了。