二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢(shì)？配套設(shè)施怎樣？有沒有增值的可能？如果您有疑問或者購(gòu)房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請(qǐng)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點(diǎn)或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢(mèng)。

　　“120平方米左右、總價(jià)六七十萬元的三房，有沒有好的推薦？”近日，讀者王先生致電本報(bào)購(gòu)房熱線問道。王先生說，他仔細(xì)看了上周“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目推薦的房源，但是因?yàn)榉吭此谄瑓^(qū)不符合他的需求，而決定求助記者為他量身推薦幾套中心市區(qū)房源。

　　王先生的購(gòu)房需求是，地點(diǎn)必須在中心市區(qū)，交通、購(gòu)物都比較方便，面積在120平方米左右，三房，總價(jià)六七十萬元左右。特別要求，不要頂樓或一樓的房源，最好有個(gè)儲(chǔ)藏間。針對(duì)王先生的需求，易嘉房產(chǎn)多位經(jīng)紀(jì)人展開搜羅，經(jīng)過層層篩選最終選定了兩套房源。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　120平方米左右的三房，總價(jià)六七十萬元左右，一直深受購(gòu)房者，特別是三口之家或四口之家的剛需群體喜歡。據(jù)了解，受宏觀調(diào)控影響，市場(chǎng)觀望情緒較濃，而使得房源放量有所增加，議價(jià)空間也加大了許多。換句話說，當(dāng)前買房，購(gòu)房者選擇的余地更大，購(gòu)買的房源也更具性價(jià)比。

　　就王先生的需求，易嘉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小陳推薦了刺桐路交警宿舍一套位于2樓的房源。該房產(chǎn)面積108平方米，外加一間15平方米的儲(chǔ)藏間，總價(jià)為73萬元，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。“三面采光，零公攤，而且小區(qū)是封閉式管理。”小陳羅列著該套房源的優(yōu)勢(shì)，說這套房源基本符合王先生要求，另外如果有車的話，停車也較為方便。

　　易嘉房產(chǎn)另一位經(jīng)紀(jì)人小郁，則推薦了一套房源給王先生。該套房源位于云谷小區(qū)2樓，面積100平方米，外加一間10平方米的儲(chǔ)藏間，總價(jià)是66萬元，三房一廳一衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。這套房已經(jīng)是精裝修，南北通透，還是學(xué)區(qū)房。

【記者探訪】

　　我們通過探訪和比較可以發(fā)現(xiàn)，兩套房源都在2樓，都有儲(chǔ)藏間，也滿足王先生購(gòu)買三房的需求。交通方面，一套位于豐澤區(qū)交通要道刺桐路，公交車、的士都很方便，到客運(yùn)中心站或豐澤客運(yùn)站也不遠(yuǎn)，另一套位于臨近繁華金融街的豐澤街，出行自然不成問題。

　　不同之處也顯而易見。兩套房源，一套總價(jià)73萬，另一套66萬元，居住面積也相差10多平方米。采光方面，一套三面采光，一套南北通透。配套上兩者相差無幾，都有醫(yī)院、餐飲等，第二套略顯優(yōu)勢(shì)的是還擁有超市，購(gòu)物比較方便。

　　本次推薦的兩套房源，可以說有很多共同點(diǎn)，同時(shí)又各具優(yōu)勢(shì)，主要得看王先生如何選擇了。