較量：大牌房企誰(shuí)更懂泉州

　　這么多的房企大咖進(jìn)駐泉州，必然也是形成了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。想要深耕泉州，就要抓住泉州消費(fèi)群體的心。其實(shí)每家房企各有千秋，或共生共榮、或互相補(bǔ)充，雖然有競(jìng)爭(zhēng)，但也不會(huì)形成一山不容二虎的局面。那么這些大房企們是如何以其鮮明特色在泉州市場(chǎng)立足的呢？

　　碧桂園走城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化大盤(pán)模式，在蠻荒之地造城，從其在泉州的拿地策略可見(jiàn)一斑。永春碧桂園位于永春五里街鎮(zhèn)北環(huán)路北側(cè)、大鵬山下，位置較偏，因而拿地價(jià)格也相對(duì)較低；南安碧桂園位于觀(guān)音山下，位置偏遠(yuǎn)，地塊價(jià)格也不高。碧桂園主打“高速度、精品質(zhì)、低成本”，雖然其產(chǎn)品多為洋房、別墅，但出售價(jià)格低，大大迎合了剛需群體需求。

　　而世茂所走路線(xiàn)則與碧桂園完全不同。世茂集團(tuán)賦有“豪宅教父”美譽(yù)，為中國(guó)房地產(chǎn)出品了若干個(gè)豪宅之最，也是多個(gè)城市的最高樓、最高住宅或者最高酒店等紀(jì)錄創(chuàng)造者。世茂御龍灣、世茂摩天城兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)辟了泉州樓市前所未有的高端格局，已然成為晉江、石獅新地標(biāo)建筑。世茂集團(tuán)產(chǎn)品相對(duì)更加高貴與豪華。

　　連著開(kāi)辟兩大城市綜合體嘗到甜頭的萬(wàn)達(dá)，對(duì)建設(shè)泉州第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)躍躍欲試。同樣占據(jù)泉州市場(chǎng)城市綜合體大份額的泰禾集團(tuán)也正有此意。萬(wàn)達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)中的佼佼者，以“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一個(gè)城市中心”之勢(shì)橫掃國(guó)內(nèi)各大主要城市，而泰禾的商業(yè)地產(chǎn)則起步較晚。早前專(zhuān)注于住宅的泰禾，其“院子系”成為中國(guó)式居住的倡導(dǎo)者與有力踐行者，如今發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)，并喊出“學(xué)習(xí)萬(wàn)達(dá)，超越萬(wàn)達(dá)”的口號(hào)，轉(zhuǎn)型之心堅(jiān)定。萬(wàn)達(dá)重視速度，土地成本低，銷(xiāo)售物業(yè)為主而持有為輔，符合地方政府的GDP需求。盡管這些優(yōu)勢(shì)目前泰禾并不具備，但是從華大泰禾廣場(chǎng)、石獅泰禾廣場(chǎng)的銷(xiāo)售情況來(lái)看，顯然泰禾后來(lái)者并沒(méi)有落后，正在逐漸被市場(chǎng)所接納的泰禾與萬(wàn)達(dá)并不沖突，未來(lái)或許它們將共生共榮，共同助力城市繁榮發(fā)展。

　　2013年，泉州樓市迎來(lái)了許多大人物，萬(wàn)科、恒大、建發(fā)、碧桂園等紛紛空降，這些都為泉州樓市開(kāi)啟了新征程。目前國(guó)內(nèi)前十房企在泉州的有萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達(dá)、龍湖、世茂，也有傳聞保利將在臺(tái)商區(qū)拿地，然而這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，泉州樓市的發(fā)展需要更多強(qiáng)大開(kāi)發(fā)商助陣，而這一塊熱土必然也不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商們失望。房企大咖們，泉州喊你快到碗里來(lái)！