泉州中心城區(qū)樓市備受矚目
規(guī)模性大盤發(fā)力
升級市中心商圈格局
據(jù)粗略統(tǒng)計，算上上文提及的四個項目，加上南益廣場、皇族金融中心（和昌地塊）、首冠時尚廣場、豐盛商業(yè)中心等預(yù)備入市的項目以及中駿置業(yè)剛收入囊中的2013—16號地，泉州中心城區(qū)目前可供銷售的商品房面積大概為140萬㎡。
不過，受限于后續(xù)土地供應(yīng)的有限和地塊分布的零散，市中心項目多呈量小、盤散等特點，規(guī)模性大盤較為少見。
而近來，隨著兆基光明城和富臨新天地兩大近40萬㎡標(biāo)桿項目的正式發(fā)力，大盤所具備的升級配套、豐富產(chǎn)品等規(guī)模效應(yīng)開始逐步顯現(xiàn)。
廈門聚賢莊市場部總監(jiān)蘧宇翔分析認(rèn)為，經(jīng)過多年的發(fā)展，當(dāng)前市中心逐步形成了以南俊路、打錫街等街區(qū)為主的鯉城核心商圈，以豐澤廣場為中心、以田安路豐澤街為外延的豐澤商圈，以及以萬達(dá)廣場為核心的浦西商圈，呈三足鼎立之勢。
“隨著富臨新天地以及兆基光明城的入市，憑借各自項目較大體量主題式商業(yè)的支撐，將對原有的商圈格局有一個強(qiáng)力的補(bǔ)充。”蘧宇翔認(rèn)為，以地處美食街北拓項目的富臨新天地為例，該項目涵蓋寫字樓、住宅、開放式商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，憑借地段原有的超高人氣和成熟配套，項目將與原有的商業(yè)街區(qū)連成一片，在升級鯉城商圈核心價值的同時，有望成為市區(qū)商業(yè)的新標(biāo)桿。
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