泉州中心城區(qū)樓市備受矚目
住宅商業(yè)雙線聯(lián)動
市場去化平穩(wěn)可期
經(jīng)過2013年的高歌猛進，當前的泉州樓市已正式進入“萬元時代”，東海、城東、北峰等新區(qū)主力大盤的均價均已破萬元。（相關(guān)閱讀：泉州各片區(qū)房價破萬 去年為買房最佳時機）
“新區(qū)價格的提升，拉近了與中心城區(qū)的價差，由于居住在市中心能夠享受到更為成熟便利的生活配套，市中心項目的性價比反而更加凸顯?！比菔腊畹禺a(chǎn)總經(jīng)理曾海堤認為，對這些即將入市的新項目來說，只需精研產(chǎn)品、平價入市，順勢熱銷應(yīng)該不成問題。
除此之外，我們還應(yīng)該看到，在這一波聲勢頗為浩大的中心城區(qū)推盤潮中，住宅部分的比例并不多，除了優(yōu)山美地和溫陵公館之外，其他項目均有較大體量的商業(yè)，有一些項目甚至就是純商業(yè)地塊。
對此，廈門聚賢莊市場部總監(jiān)蘧宇翔認為，與新區(qū)“從無到有”的造城模式不同，由于老城區(qū)坐享更為旺盛的人氣，商業(yè)地產(chǎn)的興起可謂是“從有到繁榮”的順勢而為。
“同時，這些項目定位有所差異，地段也各不相同，對于市中心穩(wěn)定的商業(yè)格局來說，這些項目的進場可謂是錦上添花，不斷地優(yōu)化升級。”蘧宇翔指出：“商業(yè)有其發(fā)展的自身規(guī)律，但人流依舊是其生命線，人口密集的老城區(qū)做商業(yè)還是優(yōu)勢明顯的。”
不過，購房者在選擇這類投資品時還是應(yīng)該謹慎，切不可盲目進場，除了要對項目本身的規(guī)劃定位、開發(fā)商實力理念等硬性條件有一個全面了解外，對項目所處的區(qū)位以及周邊商圈的共榮互補程度也應(yīng)該重點關(guān)注。“畢竟城市在擴容，商圈也有起落。摸準大勢，順勢而為相當關(guān)鍵?！?
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