2014年廈門房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍在 剛性需求或釋放
廈門樓市房?jī)r(jià)上漲壓力大
房?jī)r(jià)走勢(shì)
近日，戴德梁行發(fā)布廈門樓市報(bào)告指出，2013年，廈門住宅呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。2014年，受政策短期難退、地價(jià)助推影響，廈門房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍然存在。
由于當(dāng)前廈門樓市房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大，限貸限購(gòu)等行政性調(diào)控政策短期內(nèi)難以退出，而強(qiáng)化預(yù)售管理、購(gòu)房入戶政策收緊、限購(gòu)限貸等政策的繼續(xù)執(zhí)行，將會(huì)持續(xù)抑制投資及改善型需求的入市。因此，預(yù)計(jì)2014年市場(chǎng)成交仍將以剛性需求為主，而本地購(gòu)買者占比將持續(xù)保持高位。此外，在支持首套自住性購(gòu)房需求的方向下，差別化信貸政策仍然會(huì)在2014年支持剛需的釋放，但按揭貸款的階段性收緊仍有可能造成市場(chǎng)的波動(dòng)。
戴德梁行華南及華西區(qū)研究部高級(jí)助理董事張曉端表示，近幾年土地供應(yīng)的持續(xù)放緩導(dǎo)致商品房新開工面積開始下降，這將改變新房供應(yīng)逐年增長(zhǎng)的局面。同時(shí)，因限購(gòu)限貸政策短期內(nèi)難以放松，廈門住宅新房成交量或?qū)⑹苤朴诠?yīng)而有所下滑，而供需矛盾及土地價(jià)格的攀升則有望進(jìn)一步拉高區(qū)域房?jī)r(jià)。不過(guò)，隨著調(diào)控推進(jìn)，加大土地供應(yīng)等市場(chǎng)化手段或?qū)l(fā)揮更大的作用，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期將在一定程度上受到抑制，漲幅有望趨緩。
- 相關(guān)閱讀:
- 若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來(lái)2018-02-12
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原二級(jí)調(diào)研員楊寶峰被“雙開”
2025-07-10 17:50 - 安徽省人大常委會(huì)任免人員名單
2025-07-10 17:34 - 軟骨發(fā)育不全等86個(gè)罕見病病種診療指南發(fā)布
2025-07-10 17:15 - 黨旗在基層一線高高飄揚(yáng)｜廣西南丹：八桂應(yīng)急先鋒社區(qū)
2025-07-10 17:15 - 48人團(tuán)伙賒賬騙取坯布高買低賣 警方破獲涉案3個(gè)億的合
2025-07-10 17:10 - 2994.8億斤！今年我國(guó)夏糧實(shí)現(xiàn)穩(wěn)產(chǎn)豐收
2025-07-10 17:04 - @退休人員 基本養(yǎng)老金上調(diào)2% 詳細(xì)調(diào)整看這里
2025-07-10 16:40
- 宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原二級(jí)調(diào)研員楊寶峰被“雙開”
- 猜你喜歡:
-
華為Pura 80 Ultra鐵頭攝影套裝開售：3299元2025-06-30小米相冊(cè)魔法消除效果升級(jí)：幾乎看不出修圖痕跡2025-07-10法國(guó)總統(tǒng)呼吁遵守以伊停火協(xié)議2025-06-30
- 評(píng)論(2014年廈門房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍在 剛性需求或釋放)