2014年泉州房價(jià)上漲預(yù)期明顯
最近，立丹行機(jī)構(gòu)·泉州公司發(fā)布《2013年泉州市區(qū)房地產(chǎn)市場總結(jié)及2014年預(yù)判》認(rèn)為，2014年，預(yù)計(jì)市場放量低于2013年，市場稀缺性進(jìn)一步凸顯，房價(jià)上漲預(yù)期明顯。2014年，競爭將集中在東海及江南板塊，城東洛江板塊將逐漸在樓市舞臺上淡出，新競爭格局將逐漸形成。（相關(guān)閱讀：泉州江南板塊崛起 下一個(gè)鯉城雛形初現(xiàn)）
觀點(diǎn)
2014年房價(jià)
上漲預(yù)期明顯
泉州市區(qū)房價(jià)上漲預(yù)期明顯，將追隨福州、廈門。土地放量步步減少，稀缺性顯現(xiàn)，在2013年實(shí)現(xiàn)商品房量價(jià)齊漲，商品房成交量超過土地供應(yīng)量。2014年，預(yù)計(jì)市場放量低于2013年，市場稀缺性進(jìn)一步凸顯，房價(jià)上漲預(yù)期明顯。
從2010-2013年泉州市區(qū)土地成交與商品房成交對比圖可以看出，土地放量在步步減少，從2010年的440萬㎡，到2013年的180.3萬㎡，縮減59%，而土地稀缺性逐漸顯現(xiàn)，樓面價(jià)從2010年的1367元/㎡，到2013年的2016元/㎡，漲幅47%。同時(shí)商品房的成交價(jià)格漲幅亦是十分明顯，四年漲幅25%，其中住宅漲幅36%。
2014年住宅成交量難超2013年，上半年進(jìn)入調(diào)整期，下半年成交量逐步上升。2013年成交的暴漲，已透支部分未來的需求，而且，從2014年各板塊的預(yù)計(jì)入市體量來看，2014年上半年，市場將進(jìn)入調(diào)整期，下半年隨著成交將逐步上升，預(yù)計(jì)全年成交量難超2013年。
2014年泉州樓市將形成新格局，江南板塊的崛起將進(jìn)一步截留其他板塊的安永德客群。2014年，新競爭格局將逐漸形成。競爭將集中在東海及江南板塊，城東洛江板塊將逐漸在樓市舞臺上淡出。市中心目前可售量急缺，但待售項(xiàng)目7個(gè)，2014年仍將占據(jù)一席之地。
- 相關(guān)閱讀:
- 若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 廣東省紀(jì)委監(jiān)委公開通報(bào)七起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型
2025-04-29 17:06 - 最高法首次發(fā)布意見服務(wù)和保障西部陸海新通道建設(shè)
2025-04-29 17:06 - 韓國國務(wù)總理或于5月初辭職參選總統(tǒng)
2025-04-29 16:00 - 《存款保險(xiǎn)條例》施行十年來累計(jì)歸集保費(fèi)3732億元
2025-04-29 15:56 - 工業(yè)和信息化部：加快自動駕駛系統(tǒng)安全要求強(qiáng)制性國家
2025-04-29 15:52 - 2025年五一高速免費(fèi)時(shí)間表：附起止時(shí)間+免費(fèi)車型
2025-04-29 15:39 - 胡塞火力致美軍航母艦載機(jī)墜海
2025-04-29 15:26
- 廣東省紀(jì)委監(jiān)委公開通報(bào)七起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型
- 猜你喜歡:
-
OPPO Find X9 Pro首曝：三攝單潛望長焦2025-04-29
- 評論(2014年泉州房價(jià)上漲預(yù)期明顯)