關(guān)于房?jī)r(jià)一直是“老生常談”，卻又十分“新鮮”。最近提及泉州的房?jī)r(jià)，泉州騰訊網(wǎng)如此形容“年內(nèi)房?jī)r(jià)漲13% 年初不買房去年白干又少間房”，確實(shí)生動(dòng)而又貼切地道出了市民的心聲。

　　隨著，泉州萬科城的開盤，北峰片區(qū)立馬步入萬元階層，想想年初時(shí)新盤中潤(rùn)嘉園開盤才7500元/平，感嘆一聲“北峰身價(jià)漲得真夠快！”；其次泉州萬科城二組團(tuán)12月份就推了，這房?jī)r(jià)又要“漲”了嗎？

　　如今，北峰片區(qū)正在逐步實(shí)現(xiàn)“北灣新城”的華麗轉(zhuǎn)變，萬科的出現(xiàn)加速了片區(qū)的成長(zhǎng)，同時(shí)揭示了“漲聲”背后的“推手”——品牌房企。

　　東海片區(qū)雖有東海灣這一大頭撐著，卻不及來自香繽國(guó)際的首波“價(jià)”勢(shì)，直逼萬元，2014年更有國(guó)華、上實(shí)等新項(xiàng)目出爐，房?jī)r(jià)將會(huì)“更上一層樓”。

　　城東片區(qū)有中駿、泰禾、南益等等諸多實(shí)力房企奪得加盟，房?jī)r(jià)早已破萬。中駿柏景灣開盤勢(shì)如破竹，952套一銷殆盡，目前僅剩余一棟高層未推；南益鯉景灣默默開盤一期清空，二期應(yīng)市加推，華大泰禾廣場(chǎng)4開4清，上演“白加黑”買房瘋狂史；可謂佳話甚多，并且業(yè)內(nèi)傳聞?dòng)碇薜禺a(chǎn)或?qū)⑦M(jìn)駐泉州市區(qū)，城東片區(qū)列為首選。

日前，廈門禹洲集團(tuán)總裁林龍安在《頭條財(cái)經(jīng)報(bào)》專欄里關(guān)于三中全會(huì)解讀地產(chǎn)新機(jī)遇里有這么一段話“城鎮(zhèn)化的建設(shè)為地產(chǎn)企業(yè)提供廣闊的市場(chǎng)需求，未來中國(guó)將形成若干個(gè)5000萬人口的超級(jí)城市、3000萬人口的區(qū)域中心城市和2000人口萬的大型城市，會(huì)形成強(qiáng)大的聚集效應(yīng)。國(guó)家相關(guān)部門規(guī)劃的城市圈、城市帶，會(huì)給地產(chǎn)帶來更大的發(fā)展空間。我們公司的城市布局也是沿著這個(gè)脈絡(luò)進(jìn)行的，3000萬的區(qū)域中心城市里，福州、廈門、泉州會(huì)是其中的“排頭兵”。”

可見，泉州已經(jīng)成為了禹洲地產(chǎn)眼中的“獵物”，僅僅“禹洲城市廣場(chǎng)”又怎么能滿足他的涉獵感，并且在大鱷爭(zhēng)先士卒的泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)氛圍下，禹洲地產(chǎn)進(jìn)駐泉州中心市區(qū)似乎更是合情合理了。

另外，還有江南片區(qū)，建發(fā)瓏璟灣到底要賣多少錢呢？本月，卓輝金色外灘開盤，單價(jià)接近8000元/平，年初的單價(jià)僅僅是6700元/平左右；與之相鄰的南益鯉景灣三期雖然還未開盤，不過相關(guān)人士透露或是9800元/平，與萬元僅是一步之遙；而中駿四季陽光上周末開盤，10層樓以下單價(jià)為9500元/平，10層樓以上過萬，可見均價(jià)必定萬元。

　　如今，江南片區(qū)躋身萬元行列，建發(fā)瓏璟灣開盤定價(jià)陷入“尷尬”境況。就以目前建發(fā)瓏璟灣的地理位置而言，雖然與泉州萬科城隔江對(duì)望，但人氣明顯不足萬科城給力；且，有不少網(wǎng)友來電房米網(wǎng)咨詢建發(fā)瓏璟灣價(jià)格，似乎購房者的接受度僅限于單價(jià)“8000多元”，甚至還會(huì)覺得略高。

　　但是，建發(fā)房產(chǎn)是廈門房地產(chǎn)數(shù)一數(shù)二的領(lǐng)軍人物，產(chǎn)品更是有口皆碑，或許在泉州建發(fā)所欠缺的是“知名度”。