多家銀行收緊房貸業(yè)務(wù) 錢荒來襲論再蔓延

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-11 11:03 http://www.ghqlgyb.cn/

[摘要]最近一段時期，包括北京、上海等城市在內(nèi)越來越多的銀行加入到房貸收緊的行列：有的銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，有的銀行延長了對購房者的房貸發(fā)放時間，而有的銀行干脆以“額度用盡”為由暫停了年內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)。

最近一段時期，包括北京、上海等城市在內(nèi)越來越多的銀行加入到房貸收緊的行列：有的銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，有的銀行延長了對購房者的房貸發(fā)放時間，而有的銀行干脆以“額度用盡”為由暫停了年內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)。
　　
　　這些銀行何以收緊房貸業(yè)務(wù)，銀行“錢荒”是否再度來襲，信貸資金是否在暗度陳倉，市場充滿種種疑問。
　　
　　分析人士認為，銀行機構(gòu)對資金面不樂觀、可貸資金的減少以及房貸業(yè)務(wù)利潤較低是一些銀行收緊房貸的主要原因。

　　“央行對四季度信貸調(diào)控雖沒有進一步收緊，但放松跡象也不明顯，銀行對資金供給并不樂觀。另外，在理財產(chǎn)品吸金作用下，一些銀行存款量不斷下行，導(dǎo)致存貸比指標接近紅線，收緊了銀行的放貸空間。”中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。

　　
　　資料顯示，四季度往往是銀行發(fā)放貸款的低潮期，在監(jiān)管層盤活資金存量的要求下，最近幾個月銀行新增貸款較往期并未有顯著增加；與此同時，目前理財市場進入到“金九銀十”的產(chǎn)品發(fā)放期，加劇了儲蓄搬家的現(xiàn)象，導(dǎo)致銀行可貸資金的進一步減少。
　　
　　房貸業(yè)務(wù)的收緊，引發(fā)市場對銀行資金緊張的擔憂。不過分析人士認為，無論從外部或內(nèi)部環(huán)境看，目前銀行資金面仍相對充裕。
　　
　　“房貸業(yè)務(wù)的收緊，是銀行平衡資金成本和收益的結(jié)果，并不意味著銀行體系又出現(xiàn)‘錢荒’。”金融專家趙慶明表示。
　　
　　市場人士認為，在央行不斷加大逆回購和外匯占款重回升勢的大背景下，銀行資金面難以再現(xiàn)6月末的緊張局面。專家指出，雖然資金面并未趨緊，但作為優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)的房貸業(yè)務(wù)，卻出現(xiàn)了不同程度的收緊現(xiàn)象，這在一定程度上暴露出當前銀行業(yè)經(jīng)營的窘境：即在銀行業(yè)利潤出現(xiàn)整體回落的大背景下，一些金融機構(gòu)不得不壓縮傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)道高利潤行業(yè)。

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