福建地產(chǎn)上市公司籌錢“過冬”
樓市調(diào)控，加之融資渠道偏緊，各地產(chǎn)公司使出渾身解數(shù)找錢。昨日，冠城大通和三木集團(tuán)相繼公告，為籌錢，或向銀行融資貸款，或變賣金融股權(quán)變現(xiàn)。
對(duì)地產(chǎn)公司而言，存款準(zhǔn)備金下降后依然錢緊。申銀萬(wàn)國(guó)福州營(yíng)業(yè)部投顧傅黎明認(rèn)為，年底信貸狀況依然偏緊，對(duì)于房地產(chǎn)上市公司而言，能否熬過這寒冷的冬天，盡快融資過冬是他們繞不過去的坎，從近期地產(chǎn)上市公司公告可以看出，絕大多數(shù)地產(chǎn)上市公司尋求更多元化的融資渠道來解決資金偏緊問題。
冠城大通昨日公告，公司子公司福州大通機(jī)電有限公司與建設(shè)銀行福建省分行簽署了《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，朗毅有限公司以連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，并按照其持有福州大通的股份比例為福州大通2100萬(wàn)元的融資相對(duì)應(yīng)的部分提供擔(dān)保。
除向銀行“要錢”外，三木集團(tuán)公司則通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)變現(xiàn)。三木集團(tuán)公告稱，其對(duì)外轉(zhuǎn)讓所持福州市商業(yè)銀行(已更名為福建海峽銀行股份有限公司)1000萬(wàn)股股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。本次轉(zhuǎn)讓對(duì)公司2011年度利潤(rùn)的影響額為3393萬(wàn)元。但由于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到限購(gòu)政策的持續(xù)影響，預(yù)計(jì)2011年度公司凈利潤(rùn)較2010年度達(dá)不到增減50%這一業(yè)績(jī)預(yù)告的標(biāo)準(zhǔn)。
建發(fā)股份不久前也發(fā)布公告稱，擬發(fā)行不超過7億元的中期票據(jù)來補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金以及償還銀行貸款。
記者翻閱三季報(bào)發(fā)現(xiàn)，受調(diào)控影響，不少地產(chǎn)上市公司現(xiàn)金流十分緊張，如冠城大通三季報(bào)顯示，其貨幣資金僅有5億多元，而短期借款達(dá)到8.1億元，流動(dòng)負(fù)債更是達(dá)到59億元。而三木集團(tuán)三季報(bào)顯示，貨幣資產(chǎn)為8.2億元，短期借款9.1億元。（本網(wǎng)記者 林可）
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