人民日報(bào)昨日在頭版位置發(fā)表了如何看待房價(jià)走勢的文章，文章指出，目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固，遠(yuǎn)沒到可以放松的時(shí)候，房價(jià)回歸合理水平的目標(biāo)并未實(shí)現(xiàn)，促使房價(jià)反彈的因素依然存在。

　　文章指出，經(jīng)過持續(xù)近兩年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，房價(jià)過快上漲的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房價(jià)企穩(wěn)并出現(xiàn)合理回落，房地產(chǎn)調(diào)控的成效正進(jìn)一步顯現(xiàn)。與此同時(shí)，全國開工1000萬套保障性住房的任務(wù)已經(jīng)全面完成。在房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯的同時(shí)，我們也必須看到，目前調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固，遠(yuǎn)沒到可以放松的時(shí)候。

　　文章還指出，以“房價(jià)回歸合理水平”的目標(biāo)來看，城市房價(jià)仍然居高不下，房價(jià)收入比、房價(jià)租金比等參考性指標(biāo)還沒有接近“合理”的區(qū)間，促使房價(jià)反彈的因素依然存在。只有堅(jiān)持和完善調(diào)控，進(jìn)一步落實(shí)已出臺的各項(xiàng)政策，才能鞏固調(diào)控效果，使房價(jià)繼續(xù)向更合理、更安全的水平回落。同時(shí)，住房供應(yīng)體系的建設(shè)以及土地、稅收、法律法規(guī)等長效機(jī)制的改革還剛剛起步。如果剛見成效就放松調(diào)控，房地產(chǎn)市場還是會回到過去的發(fā)展軌道上，房價(jià)的反彈在所難免，調(diào)控有可能前功盡棄。

　　文章援引住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)稅改革、土地招拍掛制度改革、治理和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、建立健全房地產(chǎn)市場健康運(yùn)行和住房保障方面的相關(guān)法律法規(guī)等，將是下一階段調(diào)控的重點(diǎn)。

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　　全國住宅銷售均價(jià) 連續(xù)四個(gè)月下降

　　本報(bào)訊 12月12日，中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《1~11月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀》顯示，全國住宅銷售均價(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降，同時(shí)累計(jì)銷售面積和銷售額增速均出現(xiàn)放緩。

　　根據(jù)中指院的統(tǒng)計(jì)，今年1~11月，全國商品房和住宅銷售均價(jià)分別為5474元/平方米和5096元/平方米，較1~10月銷售均價(jià)分別下降0.5%和0.7%，比去年同期分別上漲6.8%和5.8%，增速繼續(xù)放緩。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，11月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。