傳深圳再現(xiàn)“限漲令” 新盤成交均價(jià)環(huán)比零增長(zhǎng)
3月12日，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露稱深圳市國(guó)土部門近日已出臺(tái)“限漲令”，明確要求2013年深圳所有新盤，成交均價(jià)必須實(shí)現(xiàn)月度環(huán)比零增長(zhǎng)，并已開始執(zhí)行。
按照“限漲令”規(guī)定，所有新盤都必須實(shí)現(xiàn)月度零增長(zhǎng)即每個(gè)新盤、每個(gè)月的成交均價(jià)，環(huán)比上個(gè)月都不能上漲。另外，有微博爆料稱，國(guó)土部已經(jīng)嚴(yán)格限制超越價(jià)格紅線的項(xiàng)目備案登記，超出政府限價(jià)的項(xiàng)目將不予備案。該消息已得到萬科、招商、金地等在內(nèi)的深圳各大房企項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的確認(rèn)。
據(jù)了解，限漲令是以今年2月份的成交均價(jià)為基準(zhǔn)，但有開發(fā)商表示不夠人性化，2月份恰逢春節(jié)，成交量很小，由此產(chǎn)生的成交均價(jià)具有很大偶然性，并不能代表樓盤真實(shí)的均價(jià)水平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，北上廣深四城環(huán)比漲幅均突破1%，深圳最高達(dá)2.2%。日前，有研究機(jī)構(gòu)公布的2月數(shù)據(jù)，全國(guó)十大城市中，深圳廣州漲幅超2%，居前兩位。
其實(shí)，早在2011年就曾有傳言深圳要實(shí)行“限漲令”，但已被深圳規(guī)劃國(guó)土委回應(yīng)澄清“并未調(diào)整年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”。
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