閩南網11月1日訊 萬達廣場的入駐，讓不少人對周邊市場寄予期待，特別是周邊的商戶更是對該商業(yè)廣場聚集的人氣心潮澎湃。但是，泉州寶洲街這條傳統(tǒng)家具街，卻因此在加速走向解體。業(yè)內人士表示，萬達廣場的入駐對周邊業(yè)態(tài)的影響已經產生，寶洲街市場格局正面臨轉型。

市場——

不少燈飾、家具商戶 或搬遷或關店

　　最近，寶洲街上的老賣場——名都家具賣場打出宣傳“本商場因喬遷 千萬家具大贈賣”。該宣傳一出，引起了不少消費者及業(yè)界的關注。這家在寶洲街上經營了十多年的賣場，不僅品牌久，而且占據著大家求之不得的“黃金位置”，與萬達廣場面對面，是什么原因讓它要挪位置？

　　泉州名都家具有限公司董事長錢超毅告訴記者，其實他們并不是搬遷的第一家，這條街上近幾年陸續(xù)有家具建材商搬遷或關店。他表示，本來政府要把這里打造成家具一條街，2000年左右就有近百家店面，市場集中，但如今，市場已經開始轉型，不再適合做家具建材，更適合做娛樂、餐飲、服務行業(yè)，形成繁華的高端商業(yè)街。

　　記者在寶洲街走訪了一圈，發(fā)現(xiàn)沿街的家具建材店零落分布，已經很難想象上百家店面集中經營的場面。有的店門緊閉的店鋪門上寫著招租熱線，雖然店招已經被摘掉，但是依然可能看到“家具”“建材”的字樣。周邊的商戶告訴記者，這些家具建材店已經搬遷了。

轉戰(zhàn)家具建材賣場 部分商戶謀轉型

　　這些搬遷的商戶遷到了哪里？記者走訪獲悉，除了繼續(xù)開沿街店外，不少商戶都往賣場集中。華洲家裝市場、現(xiàn)代家居廣場等賣場的相關負責人都表示，這幾年，有些原先在寶洲街開燈飾照明店的實力商戶跑到賣場來開店。

　　而賣場模式受到商戶的認可。正在籌劃搬遷的錢超毅告訴記者，名都家具賣場打算往城東搬遷，但是還是會繼續(xù)以賣場的形式存在。他表示，家具建材市場集中經營比較好，而賣場消費模式已經逐漸被消費者接受，沿街店面因租金上漲生存越來越困難。

　　不過，沿街店向賣場轉型，形勢并不樂觀。一賣場相關負責人表示，這一兩年賣場就曾經進駐過這條街上的部分商戶。但是，不少商戶在賣場并沒有生存下來。在其他賣場商戶都能賺到錢的情況下，他們反而在虧本。“個人覺得，主要原因還是經營模式上的問題，是否注意打造品牌、服務是否到位、產品品質是否能獲得消費者認可、促銷活動是否有吸引力……這些考驗的是商戶的綜合實力，而沿街店在向品牌店轉型的過程中，如果無法解決上述問題，很難融入大賣場體系。”

業(yè)界——

新業(yè)態(tài)入駐 加速寶洲街市場解體

　　“寶洲建材商圈的解體并不是現(xiàn)在的事情，從兩三年前建萬達需要拆遷時就已經開始了?！比A洲家裝市場總經理張新陽認為，該商圈在不成熟的時候就已經解體了。他表示，家具建材市場賣場化是一個大趨勢，但是沿街店面短期內還是有存在的空間的，只是，萬達廣場的出現(xiàn)，加速了寶洲建材街的解體。

　　泉州名都家具有限公司董事長錢超毅向記者表示，萬達商圈的形成，給寶洲街帶來了商業(yè)期待，使之逐漸形成適合娛樂、餐飲等行業(yè)高端消費品牌生存的商圈，家具建材行業(yè)已不適合在這里生存。他表示，從萬達廣場開業(yè)來的市場情況來看，雖然給這條街帶來了更好的人氣，但是對家具建材行業(yè)的帶動不大。而接下來，不少商戶要面臨的是這個商圈形成后可能出現(xiàn)的漲租的壓力。錢超毅表示，這也是他要搬遷的原因之一。

　　張新陽表示，泉州人地域消費習慣比較明顯，目前家具建材賣場往城東、橋南聚集的趨勢日益明顯?！俺菛|房地產開發(fā)力度比較大，城市建設加快，橋南也在大開發(fā)，家具建材商圈逐漸在往這些商圈聚集?！睆埿玛栒f道。

　　這些搬遷的商戶遷到了哪里？記者走訪獲悉，除了繼續(xù)開沿街店外，不少商戶都往賣場集中。華洲家裝市場、現(xiàn)代家居廣場等賣場的相關負責人都表示，這幾年，有些原先在寶洲街開燈飾照明店的實力商戶跑到賣場來開店。

　　而賣場模式受到商戶的認可。正在籌劃搬遷的錢超毅告訴記者，名都家具賣場打算往城東搬遷，但是還是會繼續(xù)以賣場的形式存在。他表示，家具建材市場集中經營比較好，而賣場消費模式已經逐漸被消費者接受，沿街店面因租金上漲生存越來越困難。

　　不過，沿街店向賣場轉型，形勢并不樂觀。一賣場相關負責人表示，這一兩年賣場就曾經進駐過這條街上的部分商戶。但是，不少商戶在賣場并沒有生存下來。在其他賣場商戶都能賺到錢的情況下，他們反而在虧本?！皞€人覺得，主要原因還是經營模式上的問題，是否注意打造品牌、服務是否到位、產品品質是否能獲得消費者認可、促銷活動是否有吸引力……這些考驗的是商戶的綜合實力，而沿街店在向品牌店轉型的過程中，如果無法解決上述問題，很難融入大賣場體系?！?/P>

大賣場涌入 沿街店生存危機加劇

　　在記者走訪中，眾多沿街商鋪的店主向記者提到眾多大賣場的進入讓沿街單體店的生存越來越困難。一商戶告訴記者，以前做生意會比較好做一些，因為市場競爭沒這么激烈，現(xiàn)在不僅要跟沿街店進行價格競爭，還要跟大賣場進行價格和服務競爭，而且家具建材市場出現(xiàn)飽和狀況，生意更加難做。從事家具建材行業(yè)數(shù)十年的錢超毅告訴記者，寶洲街上的沿街建材店，原先擁有地段、租金、成本等方面的優(yōu)勢，如今，因為可能面臨的漲租及大賣場對市場的分割等原因，這樣的優(yōu)勢已經不明顯了。

　　泉州現(xiàn)代家居廣場有限公司董事總經理莊剛毅分析道，近幾年，大賣場涌現(xiàn)，不僅逐步改變了人們的消費習慣，還加劇了整個市場的競爭。如今，大部分消費者都形成了到賣場一站式購買家具建材的習慣。而大量大型賣場的涌入，讓泉州這塊本就不大的市場蛋糕不斷被切分，市場競爭日益激烈。賣場因為品種齊全、配套完善、服務到位等優(yōu)勢，相比沿街店競爭優(yōu)勢日益明顯。在這種情況下，傳統(tǒng)的沿街店必然面臨沖擊。寶洲建材街的解體，這兩大因素是主因。（海峽都市報閩南版記者 林桂平）