戶型緊湊 小三房更受歡迎
一位讀者想買一套房，戶型為小三房，總價(jià)70多萬(wàn)元，地段沒(méi)有要求，房齡最好短一些。根據(jù)其要求，南新房產(chǎn)湖心店經(jīng)紀(jì)人李西學(xué)推薦了幾套房源，供讀者參考和選擇。
李西學(xué)表示，最近幾個(gè)月二手房市場(chǎng)較為活躍，其中主力軍就是剛性需求購(gòu)房者?！斑@部分購(gòu)房者已經(jīng)等待了一段時(shí)間，房源價(jià)位符合心理預(yù)期的，就會(huì)盡快出手?！彼硎?，近期有購(gòu)房需求的購(gòu)房者，不妨淘一淘，目前三房的掛牌量還是挺大的，其中不乏性價(jià)比高的好房。
【業(yè)內(nèi)分析】
第一套房源在東美花苑，面積79.9㎡，三房?jī)蓮d結(jié)構(gòu)，位于6樓，普通裝修，總價(jià)64萬(wàn)元。該套房南北朝向，另外有個(gè)6㎡的儲(chǔ)藏間，可用于日常儲(chǔ)物。
第二套房源在東華大廈，面積125.6㎡，戶型為三房?jī)蓮d，位于8樓，普通裝修，總價(jià)78.5萬(wàn)元。
第三套房源在金利花苑，面積122㎡，戶型為三房?jī)蓮d，位于8樓，中檔裝修，總價(jià)89萬(wàn)元。值得一提的是，該套房源有兩個(gè)衛(wèi)生間，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，外帶一個(gè)8㎡的儲(chǔ)藏間，戶型更為緊湊，也給居家生活帶來(lái)更多便利。
第四套房源在中行宿舍，面積93㎡，室內(nèi)為兩房半的戶型，外帶一間12㎡的儲(chǔ)藏間，位于1樓，總價(jià)78萬(wàn)元。
第五套房源在迎津新村，面積97㎡，三房?jī)蓮d的戶型，位于8樓，總價(jià)73萬(wàn)元。該房源一大亮點(diǎn)是，有一個(gè)30㎡的私人大露臺(tái)，使用空間大。
【記者探訪】
東美花苑位于津淮街中段，外墻是粉紅色的方磚，小區(qū)內(nèi)有機(jī)關(guān)幼兒園，可就讀豐澤第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)。東華大廈和金利花苑，則都位于田安北路，可入讀豐澤實(shí)驗(yàn)小學(xué)，由于其地段優(yōu)勢(shì)，購(gòu)物、休閑、交通都很方便。
中行宿舍位于廣電中心旁，2000年建成，出入和購(gòu)物還算便利。而位于津淮街與田安路交叉口的迎津新村，小區(qū)內(nèi)有籃球場(chǎng)和停車場(chǎng)，其外帶的露臺(tái)則是房源的最大賣點(diǎn)。
需要說(shuō)明的是，本期推薦的前三套房源，產(chǎn)權(quán)證都已經(jīng)滿5年，可以免交營(yíng)業(yè)稅，但第四套和第五套，證未滿5年，雖然總價(jià)不高，但稅費(fèi)會(huì)高一些。
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