閩南網(wǎng)8月17日訊 對(duì)于一個(gè)六口之家來(lái)說(shuō)，四居室才能滿足其居住需求，但是在經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，有哪些單價(jià)低的四房房源可以選擇？市民葉女士深受此困擾。葉女士說(shuō)，她家有公婆和一對(duì)雙胞胎女兒，眼見(jiàn)女兒日漸長(zhǎng)大，兩人擠在一間房顯然不合適，因此希望一步到位購(gòu)買一套四房的產(chǎn)房。

　　“我去看過(guò)多套房源，可總價(jià)都讓我咋舌。”葉女士稱，家庭日常開(kāi)銷大，經(jīng)濟(jì)能力有限，為了滿足居住需求又必須購(gòu)置四房，因此希望能找一套總價(jià)80多萬(wàn)元的房源。針對(duì)葉女士的需求，驪特房產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理邱克恭為其篩選了幾套低總價(jià)、高性價(jià)比的房源。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　本期推薦的四套房源，均為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶型。

　　第一套房源在大銘郵電小區(qū)，位于5樓，面積158平方米，單價(jià)每平方米5500元，總價(jià)即86.9萬(wàn)元。該套房的亮點(diǎn)有兩個(gè)，一是實(shí)際使用面積大，四房可以改造成五房，隔出的一房作為書房或者臨時(shí)客房，另一點(diǎn)是配有8平方米的儲(chǔ)藏間，平時(shí)家中雜特都可以存放，以節(jié)省更多的居住空間。

　　第二套房源在云谷花苑，同樣位于5樓，面積142平方米，單價(jià)每平方米6100元，總價(jià)即86.62萬(wàn)元。該房源配有一間14平方米的儲(chǔ)藏間。

　　第三套房源在綠榕苑，位于4樓，面積167平方米，單價(jià)每平方米6500元，總價(jià)108.55萬(wàn)元。該小區(qū)為2002年建成，房齡短，樓房新，住家或者辦公都可以。

　　第四套房源在前坂新村，樓層相比前幾套低一些，在2樓。面積為143.83平方米，單價(jià)每平方米5600元，總價(jià)約80.55萬(wàn)元。值得一提的是，該套房有一間23平方米的儲(chǔ)藏間，目前改成單身公寓用于出租，購(gòu)買后可以繼續(xù)出租他人，也可改成車庫(kù)。

　　驪特房產(chǎn)邱克恭表示，實(shí)用性的大面積經(jīng)濟(jì)房源，因總價(jià)低、性價(jià)比高等優(yōu)點(diǎn)，受到購(gòu)房者關(guān)注。此類房源最大特點(diǎn)，就是實(shí)用面積大，可用空間和房間比較多，價(jià)格相對(duì)其他房源經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，適合家庭成員較多，需要多房戶型，但資金相對(duì)不是很充裕的家庭。

　　需要提醒的是，購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意其面積情況，如果購(gòu)買面積超過(guò)144平方米的大戶型房產(chǎn)，需要繳納較高的契稅以及差額營(yíng)業(yè)稅，稅費(fèi)比重還是比較高的。

【記者探訪】

　　刺桐路、泉秀路、田安路……本次推薦的四套房源，都位于豐澤區(qū)的繁華地段，也都屬于成熟社區(qū)。交通、購(gòu)物、飲食等日常生活所需，都十分便利，因此從周邊配套來(lái)看，很難比較出各自的優(yōu)劣勢(shì)。

　　小區(qū)內(nèi)部環(huán)境或戶型情況來(lái)看，大銘郵電小區(qū)屬于單位宿舍，內(nèi)部環(huán)境干凈整潔，管理也較完善，人文素質(zhì)較高。云谷花苑的這套房源，三面采光，通風(fēng)效果佳，適合居家。另外綠榕苑和前坂新村，社區(qū)成熟度高，居家氛圍濃。（海峽都市報(bào)閩南版記者 瀟璇 謝佳錦 文/圖）