輝慶廣場(chǎng)

　　閩南網(wǎng)7月6日訊　二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢(shì)？配套設(shè)施怎樣？有沒(méi)有增值的可能？如果您有疑問(wèn)或者購(gòu)房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報(bào)《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請(qǐng)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點(diǎn)或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢(mèng)。

　　說(shuō)到田安路，多數(shù)購(gòu)房者想到的是豐澤廣場(chǎng)周邊，或是與津淮街交叉口附近，而實(shí)際上，過(guò)了湖心街之后的田安北路一帶，成交情況并不遜色。驪特房產(chǎn)田安北店業(yè)務(wù)經(jīng)理張于佳介紹，這一帶的武夷花園周邊，交易向來(lái)很活躍，而價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也低許多，性?xún)r(jià)比很高。

　　張于佳表示，武夷花園周邊房產(chǎn)，小區(qū)都不大，樓房本身看起來(lái)也不新，一些樓梯房甚至是1997年左右建成的，但是其優(yōu)勢(shì)卻不少。比如地段繁華、鬧中取靜、出行方便等，此外商場(chǎng)、銀行、公園、酒店、學(xué)校、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套齊全，應(yīng)有盡有?？梢哉f(shuō)，該區(qū)域房源較適合不盲目追求高檔小區(qū)的理性客戶(hù)。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　本期推薦的房源，第一套在群盛花苑，房源位于樓梯7樓，面積151平方米，外加一個(gè)14平方米的儲(chǔ)藏間，戶(hù)型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，其中客廳朝南，臥房方方正正，單價(jià)為每平方米5380元。這套房源中檔裝修，有私人露臺(tái)，最突出的賣(mài)點(diǎn)在于性?xún)r(jià)比高——單價(jià)低，首付只要27萬(wàn)元左右，這在市區(qū)還是比較少見(jiàn)的。

　　第二套房源在輝慶廣場(chǎng)，電梯6樓，面積為146平方米，戶(hù)型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，客廳朝南，南北通透，總價(jià)124萬(wàn)元。這套房位于蘭臺(tái)路與刺桐路交叉口，精裝修，2003年建成，物業(yè)管理近于封閉式，居家安全性更高。該房源的優(yōu)勢(shì)在于，周邊配套齊全，而且還是電梯房，單價(jià)只要8000多元。

　　第三套房源在大銘新村，房源位于大家所說(shuō)的黃金樓層3樓，面積141.5平方米，是標(biāo)準(zhǔn)的四房戶(hù)型，總價(jià)83萬(wàn)元。該房源是商品房性質(zhì)，可以辦理公積金按揭。值得一提的是，該房屋三面采光，有雙陽(yáng)臺(tái)，另外四個(gè)房間并排著朝南，適合居家養(yǎng)老。

　　第四套房源在武夷花園，電梯5樓，面積69平方米，戶(hù)型兩房，總價(jià)65萬(wàn)元。兩房，一直以來(lái)深受購(gòu)房者的青睞，但是因?yàn)樵搼?hù)型開(kāi)發(fā)建設(shè)數(shù)量較少，所以該戶(hù)型較為稀缺，電梯兩房的優(yōu)質(zhì)房源更是少之又少。

　　驪特房產(chǎn)張于佳提出，需要注意的是，該片區(qū)有部分房產(chǎn)只有購(gòu)房合同或者發(fā)票，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)情況。

【記者探訪】

　　本期推薦的四套房源，是以武夷花園為中心點(diǎn)，輻射周邊百米距離的小區(qū)，首先就具備了好地段的優(yōu)勢(shì)。另從周邊配套上來(lái)看，四套房源基本相同，有新華都、沃爾瑪?shù)荣?gòu)物商場(chǎng)，東湖公園、僑鄉(xiāng)體育館等休閑去處，銀行、餐飲、交通出行更是沒(méi)有問(wèn)題，應(yīng)有盡有。

　　從小區(qū)內(nèi)部環(huán)境來(lái)說(shuō)，群盛花苑地段尤其好，鬧中取靜；輝慶廣場(chǎng)在蘭臺(tái)路人才大廈旁，物業(yè)管理也不錯(cuò)；而大銘新村和武夷花園更是各有所長(zhǎng)，前者封閉式管理，停車(chē)非常方便，價(jià)格也很便宜，適合經(jīng)濟(jì)能力一般，又需要四房的大家庭，而后者則適合小家庭居住，其中心地段、稀缺戶(hù)型，不失為準(zhǔn)新人作為婚房的不錯(cuò)選擇。