開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 2012-07-02 11:04 http://www.ghqlgyb.cn/

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心昨天共同發(fā)布《2012上半年房企銷(xiāo)售TOP50》排行榜顯示，今年上半年，地產(chǎn)龍頭老大萬(wàn)科以610億元佳績(jī)?cè)俣鹊巧习袷?，恒大?30萬(wàn)平方米的銷(xiāo)量繼續(xù)高居榜首。萬(wàn)科、恒大繼續(xù)領(lǐng)跑上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，分別是上半年銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積冠軍。

　　在企業(yè)降價(jià)和各地樓市政策微調(diào)的推動(dòng)下，2012年上半年市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，尤其是二季度以來(lái)，多數(shù)城市成交同比出現(xiàn)較大幅度上升。榜單顯示，上半年上榜企業(yè)銷(xiāo)售金額與面積入榜門(mén)檻同比均有上升，其中尤其以前十位企業(yè)面積增長(zhǎng)幅度最為明顯。銷(xiāo)售金額方面，2012年上半年前十位入榜門(mén)檻為170億元，同比增長(zhǎng)9%左右；銷(xiāo)售面積方面，對(duì)比前十位入榜門(mén)檻，2012年上半年為183萬(wàn)平方米，較2011年上半年增長(zhǎng)了58%。

　　從標(biāo)桿企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，上半年200億元以上銷(xiāo)售金額的企業(yè)分別萬(wàn)科、中海、保利、綠地、恒大、萬(wàn)達(dá)、世茂及華潤(rùn)，其中龍頭老大萬(wàn)科以610億元佳績(jī)?cè)俣鹊巧习袷?。銷(xiāo)售面積突破200萬(wàn)平方米的分別是恒大、萬(wàn)科、綠地、保利、中海、萬(wàn)達(dá)及碧桂園這7家企業(yè)，其中，恒大以630萬(wàn)平方米的銷(xiāo)量繼續(xù)高居榜首。

　　萬(wàn)科上半年采取相對(duì)穩(wěn)健的發(fā)展策略，對(duì)推案、銷(xiāo)售節(jié)奏的均衡把控，將外部變化莫測(cè)的環(huán)境因素對(duì)企業(yè)的影響降至最低。而恒大在今年的一季度采取戰(zhàn)略收縮，進(jìn)入4月份后緊抓市場(chǎng)回暖期，快速調(diào)整戰(zhàn)略，果斷出擊，加大推盤(pán)量，保證了上半年銷(xiāo)售面積冠軍的位置。

　　報(bào)告認(rèn)為，隨著針對(duì)剛需購(gòu)房者優(yōu)惠政策的力度提升，今年下半年，市場(chǎng)剛需及改善需求將進(jìn)一步釋放，能否抓住窗口期，跑贏大市，在于企業(yè)能否順應(yīng)大市及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品策略、營(yíng)銷(xiāo)策略，從而實(shí)現(xiàn)行業(yè)洗牌過(guò)程中的成功占位。

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