本期推薦：浮橋

　　二手房應(yīng)該如何選擇？房源所處區(qū)域有何優(yōu)勢？配套設(shè)施怎樣？有沒有增值的可能？如果您有疑問或者購房困惑，可以致電或發(fā)短信至18859531158告訴我們。每周五，本報《房產(chǎn)周刊》推出“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目，邀請房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為您分析區(qū)域特點(diǎn)或房源信息，以供您便捷、準(zhǔn)確地尋覓最適合的房產(chǎn)，助您早圓置業(yè)夢。

　　上周五，“經(jīng)紀(jì)人薦房”欄目刊發(fā)后，剛到泉州工作不久的劉先生看見報道便打來電話，希望經(jīng)紀(jì)人幫忙找一套浮橋一帶的房源。劉先生說，他將長時間在泉州生活，現(xiàn)在浮橋工作，想在此處買套房自住，購房預(yù)算是總價60萬元左右，希望有小區(qū)，并且戶型和采光好一些。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　對此，泉州南新房產(chǎn)浮橋店經(jīng)紀(jì)人展開搜尋，最后根據(jù)劉先生的要求，為其推薦了三套房源。

　　第一套在宏基麗景城，小區(qū)位于浮橋興賢路中段，房源為樓梯房的4樓（總6樓），面積為98平方米，三房兩廳兩陽臺，戶型緊湊，南北通透，總價57萬元。該房源的優(yōu)勢在于，擁有一個20平方米的儲藏間，可以存儲家里物什，也可以做車庫。

　　第二套在明光花園，電梯房10樓（共11樓），面積90平方米，小三房，總價57萬元。該房源的優(yōu)點(diǎn)為，小區(qū)封閉式管理模式，安全系數(shù)較高，此外是電梯高層，采光通風(fēng)好，視野開闊，同時該樓一梯三戶，公攤小。

　　第三套在聯(lián)泰第一城，電梯房11樓（共17樓），面積70平方米，戶型為正規(guī)兩房一廳，簡單裝修，產(chǎn)權(quán)已滿5年，總價43.8萬元。該房源優(yōu)點(diǎn)較多，首先是擁有一個11平方米的儲藏間，其次，小區(qū)半封閉式管理，24小時三崗班執(zhí)勤，另外，電梯高層視野開闊，采光通風(fēng)好，而且首付僅18萬元。

　　對于浮橋片區(qū)的二手房市場，南新房產(chǎn)浮橋店經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，隨著泉州市區(qū)的人口、交通、住房需求等方面的壓力不斷增大，浮橋片區(qū)的優(yōu)勢正逐步顯現(xiàn)，首先該區(qū)域地處城郊，沒有上下班交通的擁擠，其次市區(qū)開發(fā)受限，已沒有了可供開發(fā)資源和空間，相反浮橋市場剛好彌補(bǔ)了這一不足。目前，浮橋一帶已在逐步開發(fā)，這將帶動該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以說無論是投資還是自住，該區(qū)域房源都有很大的升值空間。

【記者探訪】

　　本期推薦的三套房源，都位于浮橋興賢路中段，配套情況相差無幾。

　　交通方面，可搭乘36路、24路、41路等線路公交車。生活配套方面，小區(qū)附近有永輝超市、明光酒店等商場和娛樂場所，另外，兩三百米遠(yuǎn)處便有菜市場，購物、娛樂都很方便。此外，附近還有成功醫(yī)院、江南醫(yī)院等醫(yī)療配套，以及農(nóng)行、工行、建行等金融機(jī)構(gòu)。

　　地理位置相近，配套設(shè)施同等，那么建議劉先生著重考慮戶型情況。三套房源，前兩套的總價都為57萬元，如果不介意樓梯房，第一套的使用面積會更大一些，如果重視樓層和采光，第二套相對更加優(yōu)質(zhì)，而第三套的價格優(yōu)勢會更大一些。