東街老城區(qū) 學區(qū)房受關注

來源:海峽都市報閩南版 2012-05-11 09:37 http://www.ghqlgyb.cn/

[摘要]泉州東街片區(qū)，因坐擁泉州實驗小學和師范附小等兩所市直小學的獨特賣點，其學區(qū)房的成交量每年都很火熱。

　　孩子的教育，是家長們最重視的問題之一，因此在二手房市場中，學區(qū)房一直是炙手可熱的香餑餑，受到追捧和關注。而泉州東街片區(qū)，因坐擁泉州實驗小學和師范附小等兩所市直小學的獨特賣點，其學區(qū)房的成交量每年都很火熱。

　　莊氏房產(chǎn)東門店提醒，購買學區(qū)房，最關鍵的是所購房產(chǎn)能盡快落戶，以保證孩子及時入學，因此家長們在選房時，應確定房產(chǎn)能否順利落戶。另外，有些學校對戶口的空置時間有所要求，如規(guī)定同一房產(chǎn)中需三年內(nèi)沒有小孩就讀該校等，家長應該了解詳細再出手購房，以避免房子過戶后卻無法入學的尷尬。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　至于東街周邊的學區(qū)房情況，莊氏房產(chǎn)東門店多位經(jīng)紀人展開了搜尋，隨后推薦了4套較為優(yōu)質的房源，供家長們參考和選擇。

　　第一套在東街8號區(qū)，兩房兩廳戶型，面積86平方米，每平方米9500元左右，產(chǎn)權已滿5年。該房源南北朝向，位于6層，室內(nèi)中檔裝修，可就讀師范附小。

　　第二套在漢唐天下，三房兩廳戶型，面積128.28平方米，每平方米8000元左右，產(chǎn)權已滿5年。該房源東西朝向，位于4層，室內(nèi)中檔裝修，家具家電都齊全，可就讀東門小學。

　　第三套在東街10號區(qū)，三房兩廳戶型，面積102平方米，每平方米9300多元，產(chǎn)權已滿5年，有物業(yè)管理，零公攤，該房源可就讀于泉州實小。

　　第四套在崇福路保險公司宿舍，三房兩廳戶型，面積118平方米，每平方米7300元左右，產(chǎn)權已滿5年。該房源層高4層，簡單裝修，家具家電齊全，小區(qū)有物業(yè)管理，停車方便，可就讀師范附小。

【記者探訪】

　　本期推薦的4套學區(qū)房，只有最后一套位于崇福路，其他三套都在東街。4套房源有著不少共性，比如產(chǎn)權都已經(jīng)滿5年，交易時可省去營業(yè)稅的繳納，室內(nèi)家具家電一應俱全，可節(jié)省購房成本，另外因地處繁華地段，交通、購物等生活配套方面相對完善。

　　4套房源也有著各自的優(yōu)勢和劣勢。其中，漢唐天下離東湖公園、釋雅山公園稍近，環(huán)境整體更好一些，但小區(qū)沒有物業(yè)管理；東街8號區(qū)同樣沒有物業(yè)管理，不過該房源面積較小，總價也比較低；東街10號區(qū)也是零公攤，實際使用面積比較大。如果關注價格方面，同樣可就讀師范附小的保險公司宿舍，單價比較低，不過相比其他3套，該房源的房齡稍長，裝修也更為簡單。

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