留學(xué)英國以房養(yǎng)學(xué)受熱捧或成“賺錢”新思路

來源:網(wǎng)易教育 2014-09-23 17:59 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　遠房親戚的女兒今年來英國讀書，托我在這邊好好照顧。妹妹順利抵英入住學(xué)校在倫敦的學(xué)生宿舍，雖然有了自己單獨的十平米空間脫離了國內(nèi)的同居時代，卻向爸媽抱怨這里租金每月一千多磅，倫敦果然寸土寸金。遠方親戚的周圍有不少朋友近來紛紛投資海外地產(chǎn)，于是向我打聽：不如在倫敦買套學(xué)生公寓，替妹妹改善住宿環(huán)境的同時節(jié)省每年過萬英鎊的租金，還能收獲6%以上的年收益率。

　　遙想十一年前我剛剛在北京開始大學(xué)生活。學(xué)校出門直走50米是五道口。當(dāng)年的五道口還并非是如今的“宇宙中心”，并未有IT、科技新貴熱鬧簇擁，也沒有后來炙手可熱的旺地樓盤。面對四人一間、實木書桌、空調(diào)電器齊全、出門就是沖涼房的嶄新宿舍，我和小伙伴們都驚嘆滿意極了。記得學(xué)校對面的“華清嘉園”，那時房價是4000塊錢\平米。后來的故事是，畢業(yè)多年的我們捶胸頓足，竟然沒有一位同學(xué)未卜先知想到入手一套半套，否則不會如今啃著咸菜饅頭望著翻了二十倍房價的房子，掰著手指頭計算這個月該還多少房貸了？

　　“以房養(yǎng)學(xué)”，最近身邊頻頻聽到這個熱詞。A同學(xué)去年在曼徹斯特買了一套20萬英鎊的House，一年后凈賺一萬多鎊，不僅省了自己一年的碩士學(xué)費，房價還上漲了7%。B同學(xué)大二時在父母的幫助下買下倫敦市中心一個Flat，今年碩士畢業(yè)，回國發(fā)展前將公寓轉(zhuǎn)手賣出，回報十萬英鎊有余。有數(shù)據(jù)估計，在英國置業(yè)的海外買家中，六成以上有子女在英國讀書，自住的同時也出租，用租金來還貸款，可以達到以房養(yǎng)學(xué)的目的。等到幾年后子女畢業(yè)將房子賣掉，還可以獲得一筆額外的房產(chǎn)增值收入。

　　國內(nèi)資金涌向海外房產(chǎn)市場并非沒有“風(fēng)向標(biāo)”。亞洲首富李嘉誠在過去12月中，已經(jīng)拋售了五處主要房產(chǎn)，最近一次，是其旗下基金ARA擬15.4億出售上海盛邦國際大廈。在李嘉誠從中國房產(chǎn)市場撤資的同時，他將投資目光轉(zhuǎn)向了西班牙和英國。在2014年初，他在倫敦的 Lewisham地段投資開發(fā)3500套住宅公寓。在歐洲總投資資產(chǎn)已超過30億歐元。王思聰他爹王健林在過去二十年間靠投資地產(chǎn)、大力發(fā)展購物城和電影院線也大賺一筆。據(jù)彭博億萬富豪指數(shù)最新統(tǒng)計，王凈資產(chǎn)達147億美元，在中國富豪排名中位列第四。萬達繼投入3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司后，緊接著投入近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建設(shè)五星級萬達酒店，也是西歐最高建筑酒店。坊間流傳王健林曾公開表示英國是他最青睞的海外投資目的地。相比于美國，英國更加開放，有巨大的投資機會，投資回報可觀而且穩(wěn)定。因此英國是萬達海外擴張計劃的重要部分。“國民老公”王思聰大火，據(jù)說想要結(jié)識他，一定要在他微博下留言。