留學(xué)英國(guó)以房養(yǎng)學(xué)受熱捧 或成“賺錢(qián)”新思路
在英國(guó)留學(xué)期間投資房產(chǎn)“以房養(yǎng)學(xué)”，此手段天時(shí)地利、優(yōu)處甚多：
1，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高居不下、供大于求。限購(gòu)等政府宏觀調(diào)控政策，讓北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)幾月持續(xù)下跌，有價(jià)無(wú)市。國(guó)內(nèi)資金倒逼外流。
2，中國(guó)房企開(kāi)始大舉搶灘海外房產(chǎn)市場(chǎng)，就在2014年第一季度，中國(guó)房企去海外拿地投資總額超過(guò)1000億元，已經(jīng)達(dá)到了去年全年的總和。根據(jù)新浪樂(lè)居最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，中國(guó)人海外購(gòu)房最熱門(mén)的前三個(gè)國(guó)家是美國(guó)、澳大利亞以及加拿大。而排名第四位的英國(guó)，卻在受購(gòu)房者關(guān)注度方面漲幅最快，由 2013年的6.31%漲至2014年第一季度的9.62，傲視其他三國(guó)。
3，根據(jù)英格蘭銀行預(yù)測(cè)，隨著中國(guó)大陸在下一個(gè)十年對(duì)資本賬戶(hù)的自由化，來(lái)自大陸的全球化投資將從全球GDP占比5%，上升至30%。其中倫敦的房地產(chǎn)投資將占不少部分。有預(yù)測(cè)說(shuō)中國(guó)買(mǎi)家2016年將超過(guò)新加坡買(mǎi)家，成為英國(guó)最大的海外投資來(lái)源。
4，雖然英國(guó)七八月份房?jī)r(jià)漲幅下跌，但根據(jù)英國(guó)過(guò)往40年房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，英國(guó)房?jī)r(jià)平均每7年翻一倍，每年以平均10%的速度增長(zhǎng)。把時(shí)間線(xiàn)放長(zhǎng)來(lái)統(tǒng)計(jì)分析，投資者對(duì)英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心可見(jiàn)一斑。
5，英國(guó)移民（微博）局對(duì)學(xué)生簽證持有者在英國(guó)“兼職賺錢(qián)”有嚴(yán)格限制。獲得6個(gè)月以上學(xué)生簽證的學(xué)生才可以打工，平時(shí)每周最多20小時(shí)。而若投資房產(chǎn)，不僅節(jié)約了租金支出和租房困擾，還可以利用房產(chǎn)的升值和租金回報(bào)，實(shí)現(xiàn)在英國(guó)“零成本留學(xué)”。這種“商戰(zhàn)經(jīng)歷”對(duì)留學(xué)生來(lái)講還可履歷添金：學(xué)生期間即獲得在英國(guó)資本市場(chǎng)打拼的實(shí)踐經(jīng)歷！
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