廈門樓市9月量價齊跌 房價創(chuàng)今年最大環(huán)比跌幅
昨天，中國指數(shù)研究院發(fā)布了9月份百城房價指數(shù)，廈門房價環(huán)比下跌1.63%，而從廈門的樓市銷售數(shù)據(jù)來看，一手房和二手房環(huán)比都出現(xiàn)了不同程度的下跌。
習(xí)慣了漲聲一片的廈門樓市，在有“金九銀十”之稱的傳統(tǒng)銷售旺季9月份，卻是量價齊跌。
新房及二手房成交量都下跌
據(jù)中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，上個月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較8月擴(kuò)大0.67個百分點(diǎn)。59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。
從全國的趨勢來看，樓市處在持續(xù)回暖狀態(tài)，不過上個月廈門樓市的表現(xiàn)就不太好了。廈門9月新建住宅平均價格為21449元/平方米，環(huán)比下跌1.63%。這也是今年以來最大的一次環(huán)比跌幅。
不過，廈門的房價仍然連續(xù)第十次排名全國第四。和去年同期相比，房價倒是上漲了3.67%，這一漲幅位居全國第八。
上個月廈門新建住宅和二手住宅的成交量，環(huán)比也都下跌了。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上個月廈門全市新建商品房成交4069套，其中新建住宅成交2303套，環(huán)比下跌17.48%，新建住宅簽約面積環(huán)比下跌近兩成。
最近一直很火熱的二手房市場方面，上個月成交4212套，環(huán)比下跌0.99%。其中二手住宅成交總計3365套，環(huán)比下跌2.83%。
如果和去年同期比，廈門新建商品房成交量上漲39.66%。不過，去年9月份只有1649套的銷量，基數(shù)并不大。
業(yè)界稱新政或成強(qiáng)心劑
從數(shù)據(jù)上看，上個月的廈門樓市顯示出了頹勢。
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報記者，雖然上個月二手房交易量有所下滑，但總體趨勢仍然保持平穩(wěn)，“這樣的銷量處于廈門正常的范疇，近幾個月時間應(yīng)該都會保持這樣的狀態(tài)，價格和成交量都會趨于穩(wěn)定”。
不過，前天出臺的首套房首付款比例降低為25%的新政，或給樓市打針強(qiáng)心劑。
業(yè)內(nèi)人士稱，從該政策可以看出經(jīng)過年初新政刺激后，目前市場交易量仍然有所萎縮，需要再度刺激。“在這一節(jié)點(diǎn)出臺政策，對于廈門這樣房價較高的城市來講，可以進(jìn)一步增加購房者的購買力，對接下來的銷量會有很大的促進(jìn)作用。”
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