廈門建筑工程日照管理規(guī)則大寒日住宅至少曬3小時

來源:海峽都市報閩南版 2012-04-02 08:22 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　海都閩南網(wǎng)訊從昨天起，廈門新建建筑在規(guī)劃階段，就要做日照分析。根據(jù)新標準，住宅建筑每戶至少有一個居室，在大寒日的有效日照不低于3小時；宿舍、酒店式公寓每棟至少有半數(shù)以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小時。昨日，新版《廈門市建筑工程日照分析技術管理規(guī)則》開始實施，以保障住宅的“有效日照”。

日照有效時間

強調(diào)“真太陽時”

　　根據(jù)新規(guī)，沿用三年多的日照“有效時間”發(fā)生變化——以更準確的“真太陽時”取代以前的“北京時間”。據(jù)了解，日常生活中常用的“北京時間”是“平太陽時”，它假設地球繞太陽的軌道是標準的圓形，每天都是24小時；而“真太陽時”則考慮地球繞太陽的軌道是橢圓形的，每天并不都是24小時，有時多有時少。因此，有效時間段從“北京時間”改為“真太陽時”，更能確保建筑物的日照時間不縮水。

　　按照“真太陽時”，廈門日照分析的有效時間是：大寒日為8:00~16:00，冬至日為9:00~15:00。也就是說，今后新(擬)建建筑的日照分析，要參考這個標準。

　　同時，新規(guī)要求，建筑物日照分析將考慮建筑實際高差，設計單位通過建筑模型做日照分析時要考慮實際高差，即在海平面以上的高度，而不是建筑自身的高度。具體來說，若新（擬）建建筑既遮擋到周邊的建筑物，同時又被周邊其他建筑所遮擋，則所建模型要反映實際情況，尤其要注意其陽臺、女兒墻、屋頂?shù)炔课皇欠癖徽趽酰源_保日照不受影響。

大寒日每戶住宅

有效日照至少3小時

　　根據(jù)新規(guī)，滿足以下日照要求的，視為日照不受影響：住宅建筑每戶至少有一個居室，大寒日的有效日照不低于3小時；宿舍、酒店式公寓每棟至少有半數(shù)以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小時；敬老院、老人公寓、殘疾人專用住宅等服務設施，每間住宅至少有一個居室，冬至日的有效日照不低于兩小時；托兒所、幼兒園的活動室及寢室，冬至日有效日照不低于3小時；中小學教室每幢教學樓半數(shù)以上的教室，冬至日有效日照(一般為南外廊)不低于2小時；醫(yī)院病房每幢大樓半數(shù)以上的病房，冬至日有效日照不低于2小時。另外，舊區(qū)新建、改建項目的住宅，每戶至少有一個居室，大寒日的有效日照不低于1小時(注:舊區(qū)范圍按《廈門市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》(2010版)的要求界定)。

　　不過，傳統(tǒng)風貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當含上述建筑功能時，其日照標準不受上述規(guī)定限制。已由廈門市行政執(zhí)法部門做出拆除決定的違章建筑，不考慮其日照要求。居民同意放棄日照權益，應出具書面意見，且經(jīng)公證機關公證，可不考慮其日照要求。（N本網(wǎng)記者鄭友賢）

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