廈門首套房房貸基本不打折 二套房首付普遍要五成
“要不是我多問一句，房貸利率優(yōu)惠差點就沒了。”最近市民王先生買了套房子，他申貸的銀行對首套房貸可以利率打九八折，但銀行人員卻不主動提醒，害得王先生差點錯過了優(yōu)惠。
近日北京等地傳出房貸利率趨松的消息，廈門情況又如何呢？導(dǎo)報記者昨天走訪市場發(fā)現(xiàn)，廈門的房貸利率仍然堅挺，首套房貸以基準(zhǔn)利率為主，但也有少數(shù)銀行開了小口子，利率可打9.8折，甚至還有打9.2折的。
首套房房貸仍以基準(zhǔn)利率為主
這幾個月廈門二手房市場很火，成交量每天都超過百套，甚至出現(xiàn)日交易300套以上的情況。房產(chǎn)業(yè)人士將主因歸為3月底推出的營業(yè)稅“5改2”新政。其實，當(dāng)時與營業(yè)稅新政同期推出的，還有二套房貸首付降至最低四成等。
二套房貸首付新政推出前，廈門市場的首付在六成以上。新政出臺后的一段時間，廈門多家銀行沒有馬上跟進。昨天，導(dǎo)報記者了解到，二套房貸首付成數(shù)雖然降了，但普遍為五成。
“二套房貸首付五成，如果是房齡20年以上的，可能首付成數(shù)會提高。”昨天，廈門一家銀行的客戶經(jīng)理告訴導(dǎo)報記者。
此外，首套房貸利率也未因樓市走暖而調(diào)整。“首套房利率不打折，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。二套房貸利率上浮10%。”導(dǎo)報記者昨日以客戶身份，咨詢了多家銀行網(wǎng)點，得到類似的回答。
個別銀行優(yōu)質(zhì)客戶能打9.5折
貸款搜索平臺“融360”近日發(fā)布的7月監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，廈門首套房貸利率最低為工行提供的9.8折優(yōu)惠，降息后基準(zhǔn)利率降至5.4%，工行實際執(zhí)行利率為5.29%。其余銀行首套房利率最低均為基準(zhǔn)利率。“融360”分析人士認為，廈門房價堅挺，房貸利率更是很少出現(xiàn)折扣現(xiàn)象。短期內(nèi)廈門房貸利率依然會以基準(zhǔn)為主。
不過，導(dǎo)報記者了解到，房貸價格雖然普遍堅挺，但也有銀行會在暗中打點折扣。“滿足一定條件并申請的話，最低可能打9.8折。”在一家國有大行網(wǎng)點，個貸客戶經(jīng)理告訴導(dǎo)報記者。這家銀行對首套房貸一般不打折，按央行同期基準(zhǔn)利率放貸。
上文王先生申貸的中小銀行，也是可以打9.8折，而且，如果是該行的優(yōu)質(zhì)老客戶，還可能享受到9.5折。另據(jù)導(dǎo)報記者了解，廈門一家外資銀行，最低還能打9.2折，其對借款人的職業(yè)、征信狀況、家庭收入等有一定要求。
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