新建住宅等七類(lèi)建筑二層以上禁用玻璃幕墻
福建省住建廳日前發(fā)出通知，要求加強(qiáng)全省玻璃幕墻安全防護(hù)工作，明確了新建住宅等7類(lèi)建筑禁用高層玻璃幕墻。
根據(jù)要求，新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，這7類(lèi)建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻。同時(shí)，T形路口房屋建筑的正對(duì)直線路段處，不得采用玻璃幕墻；高度大于100m的建筑，水平或傾斜倒掛式的玻璃幕墻，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。這均是出于光污染控制和安全的考慮。
不過(guò)，并非所有的建筑都不能使用玻璃幕墻，諸如高端商業(yè)寫(xiě)字樓等仍可使用玻璃幕墻。不過(guò)，這類(lèi)建筑的玻璃幕墻設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)必須由專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司來(lái)承擔(dān)。省住建廳強(qiáng)調(diào)，承攬玻璃幕墻設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),須取得建筑幕墻設(shè)計(jì)相應(yīng)資質(zhì)；僅取得建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)的，不得承攬玻璃幕墻設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
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現(xiàn)有玻璃幕墻
業(yè)主承擔(dān)安全維護(hù)費(fèi)用
對(duì)于現(xiàn)有的玻璃幕墻，其安全維護(hù)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？對(duì)此，省住建廳解釋?zhuān)扔胁Ａ粔Π踩S護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，安全維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，符合條件的可申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
如果既有玻璃幕墻建筑物為單一業(yè)主所有，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人。既有建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)玻璃幕墻的安全維護(hù)。經(jīng)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商一致，可以通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)幕墻安全維護(hù)工作，安全維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，并應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中對(duì)安全維護(hù)費(fèi)用作出明確約定。
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