玻璃幕墻使用滿10年應(yīng)強(qiáng)制檢測政協(xié)委員建議完善法律

來源:廈門晚報 2015-05-12 15:34 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　截至去年年底，全市1000多個玻璃幕墻項目中，有301棟已超過10年。2013年底市建設(shè)局已向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑業(yè)主發(fā)出告知函，僅22棟大樓主動完成玻璃幕墻的安全檢測。

　　玻璃幕墻安全維護(hù)實行業(yè)主負(fù)責(zé)制，但是業(yè)主不負(fù)責(zé)怎么辦？思明政協(xié)委員建議完善法律規(guī)定，加強(qiáng)執(zhí)行力。

　　文/記者戴懿圖/劉東華

設(shè)置玻璃幕墻公維金，解決費用高問題

　　檢測的起始費用至少2萬元，特別是一些高空作業(yè)，涉及風(fēng)險、人力、材料費用等，每平方米費用達(dá)到數(shù)百元，成為業(yè)主維護(hù)檢測主動性差的重要原因。針對檢測維護(hù)費用高，思明政協(xié)委員呂英明建議可以通過法律法規(guī)，明確規(guī)定有玻璃幕墻的建筑，開發(fā)商應(yīng)專門準(zhǔn)備一筆公維金用于玻璃幕墻的檢測和維護(hù)。此外，也可以在銷售樓盤時明確告知業(yè)主，每個月應(yīng)繳交玻璃幕墻公維金，如每平方米多少錢，并?？顚Ｓ?。

業(yè)主不檢測，主管部門可委托第三方做

　　業(yè)主不主動怎么辦？英合律師事務(wù)所副主任陳雪建議，玻璃幕墻“到期”時，行政主管部門通知業(yè)主履行檢測和維護(hù)的費用，通知2次仍沒有履行的話，主管部門可以委托第三方來做鑒定，費用則由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主不承擔(dān)的，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　此外，也應(yīng)該給物業(yè)公司規(guī)定一個職責(zé)，玻璃幕墻“到期”前半年，應(yīng)進(jìn)行公示，告知業(yè)主責(zé)任以及相關(guān)的法律規(guī)定?！　?/p>

　完善檢測設(shè)備及技術(shù)，實現(xiàn)無損檢測

　　目前玻璃幕墻的無損檢測技術(shù)并不完善，檢測以有損檢測為主，必須取下玻璃，這也成為業(yè)主的顧慮之一。因此思明政協(xié)委員建議盡快研制一套檢測設(shè)備及方法，可以真正實現(xiàn)無損檢測。

　　思明政協(xié)委員魏偉建議，成立玻璃外墻安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，聯(lián)合多個部門監(jiān)督落實。

　　市民有話說:

　　上期話題《玻璃幕墻不能想建就建》

　　李小姐:光污染影響市民正常生活，需強(qiáng)制改造，或由業(yè)主對居民給予補(bǔ)貼。

　　許先生:大部分問題最終都是法律制度不完善，所以完善法律是關(guān)鍵。

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