玻璃幕墻使用滿10年應(yīng)強(qiáng)制檢測(cè) 政協(xié)委員建議完善法律
截至去年年底，全市1000多個(gè)玻璃幕墻項(xiàng)目中，有301棟已超過(guò)10年。2013年底市建設(shè)局已向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑業(yè)主發(fā)出告知函，僅22棟大樓主動(dòng)完成玻璃幕墻的安全檢測(cè)。
玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，但是業(yè)主不負(fù)責(zé)怎么辦？思明政協(xié)委員建議完善法律規(guī)定，加強(qiáng)執(zhí)行力。
文/記者 戴懿 圖/劉東華
設(shè)置玻璃幕墻公維金，解決費(fèi)用高問(wèn)題
檢測(cè)的起始費(fèi)用至少2萬(wàn)元，特別是一些高空作業(yè)，涉及風(fēng)險(xiǎn)、人力、材料費(fèi)用等，每平方米費(fèi)用達(dá)到數(shù)百元，成為業(yè)主維護(hù)檢測(cè)主動(dòng)性差的重要原因。針對(duì)檢測(cè)維護(hù)費(fèi)用高，思明政協(xié)委員呂英明建議可以通過(guò)法律法規(guī)，明確規(guī)定有玻璃幕墻的建筑，開(kāi)發(fā)商應(yīng)專門(mén)準(zhǔn)備一筆公維金用于玻璃幕墻的檢測(cè)和維護(hù)。此外，也可以在銷售樓盤(pán)時(shí)明確告知業(yè)主，每個(gè)月應(yīng)繳交玻璃幕墻公維金，如每平方米多少錢，并?？顚Ｓ?。
業(yè)主不檢測(cè)，主管部門(mén)可委托第三方做
業(yè)主不主動(dòng)怎么辦？英合律師事務(wù)所副主任陳雪建議，玻璃幕墻“到期”時(shí)，行政主管部門(mén)通知業(yè)主履行檢測(cè)和維護(hù)的費(fèi)用，通知2次仍沒(méi)有履行的話，主管部門(mén)可以委托第三方來(lái)做鑒定，費(fèi)用則由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主不承擔(dān)的，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
此外，也應(yīng)該給物業(yè)公司規(guī)定一個(gè)職責(zé)，玻璃幕墻“到期”前半年，應(yīng)進(jìn)行公示，告知業(yè)主責(zé)任以及相關(guān)的法律規(guī)定。
完善檢測(cè)設(shè)備及技術(shù)，實(shí)現(xiàn)無(wú)損檢測(cè)
目前玻璃幕墻的無(wú)損檢測(cè)技術(shù)并不完善，檢測(cè)以有損檢測(cè)為主，必須取下玻璃，這也成為業(yè)主的顧慮之一。因此思明政協(xié)委員建議盡快研制一套檢測(cè)設(shè)備及方法，可以真正實(shí)現(xiàn)無(wú)損檢測(cè)。
思明政協(xié)委員魏偉建議，成立玻璃外墻安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，聯(lián)合多個(gè)部門(mén)監(jiān)督落實(shí)。
市民有話說(shuō):
上期話題《玻璃幕墻不能想建就建》
李小姐:光污染影響市民正常生活，需強(qiáng)制改造，或由業(yè)主對(duì)居民給予補(bǔ)貼。
許先生:大部分問(wèn)題最終都是法律制度不完善，所以完善法律是關(guān)鍵。
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