海都閩南網(wǎng)訊廈門老舊小區(qū)加裝電梯,在剛剛推出2/3業(yè)主同意就可加裝的新規(guī)后,昨天再次出臺(tái)一項(xiàng)政策:設(shè)定各樓層出資比例,一二樓用戶,由于基本不會(huì)用上電梯,除了不用出錢外,還可拿到一筆賠償款。
建設(shè)部門認(rèn)為,老舊住宅加裝電梯時(shí),假如低樓層住戶的物權(quán)受到一定影響,高低層住戶應(yīng)按比例進(jìn)行出資或補(bǔ)償。
每戶出資額的具體計(jì)算方式是:根據(jù)本梯位的實(shí)際樓層數(shù),按各層比例系數(shù)相加,得到總系數(shù);再把加裝電梯的總投資額除以總系數(shù),得到對(duì)應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用,再除以每層的實(shí)際戶數(shù),這樣就可以算出每戶應(yīng)該分?jǐn)偟馁M(fèi)用了。
具體計(jì)算步驟:第一步:總投資額Q/各樓層相加總系數(shù)A=各樓層分?jǐn)傎M(fèi)用P;第二步:各樓層系數(shù)再乘以P=各樓層實(shí)際該分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
按照這樣的測(cè)算,建設(shè)局昨天公布的各樓層出資或獲賠比例系數(shù)分別是:一層、二層獲賠系數(shù)分別為0.8、0.4,三層、四層、五層、六層、七層的出資系數(shù)分別是1、1.1、1.2、1.3、1.4,以此類推。
例如:有一梯兩戶的七層樓加裝電梯,其總投資額為52萬(wàn),扣除政府財(cái)政補(bǔ)助22萬(wàn)后,實(shí)際投資額30萬(wàn),且二樓住戶已明確表示不使用電梯。根據(jù)上述方法,可算得三、四、五、六、七樓住戶每戶出資額分別為3.125萬(wàn)、 3.4375萬(wàn)、 3.75萬(wàn)、 4.0625萬(wàn)、 4.375萬(wàn);而一、二樓住戶每戶分別可獲得2.5萬(wàn)、1.25萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。