房源量大租金與年前持平 元宵節(jié)前是租房良機(jī)
據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 春節(jié)剛過，不少人開始在廈門尋找出租房準(zhǔn)備安家了。業(yè)內(nèi)人士提醒，節(jié)后房產(chǎn)租賃市場(chǎng)將迎來一波高峰，近期房源量相對(duì)較大，選擇余地較大，租金仍維持在年前水平。元宵節(jié)之前應(yīng)該是租房的好時(shí)機(jī)。
外來人員提前回廈租房
“我回到廈門已經(jīng)有兩天了，今天我果斷下手，租下了江頭一套房子。”老家在江蘇的小羅說，今年正月初六他回到廈門，這比往年提早了不少，“現(xiàn)在可供選擇的房子還比較多，我看了4套房就確定下來了?！?/P>
有類似想法的外來人員不在少數(shù)。廈禾房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉華斌告訴記者:“往年一般要到正月初七才有客戶上門，而今年正月初四就有客戶找上門，數(shù)量還不少，僅在正月初七這天，我們就接了7組客戶?！睋?jù)了解，平常他們一般只能接待兩三組客戶。在劉華斌看來，租房高峰提前出現(xiàn)了苗頭。
“現(xiàn)在的二手房租賃市場(chǎng)，不僅租房客戶增多，而且他們的租房意愿也很強(qiáng)烈。”萬喜來置業(yè)公司店長王奇兵說，客戶急著租房的現(xiàn)象比往年更加普遍，一般看完三五套房就會(huì)定下來，盡快找到自己的新家，避免麻煩。
提早租房更有選擇余地
根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，廈門的租房市場(chǎng)通常要到元宵節(jié)過后才會(huì)迎來高峰，但“早起的鳥兒有蟲吃”，提前返廈租房自然有好處。
劉華斌說:“由于去年年底租房成交率低，所以部分租賃房源積壓到現(xiàn)在。另外，相當(dāng)一部分外來人員去年年底直接退房回老家發(fā)展；部分包租客提高租賃房價(jià)，導(dǎo)致房子難出租。所以現(xiàn)在的租賃房源多于往年同期，一家中介基本都能掌握20套以上的租賃房源，租戶可以根據(jù)自身情況挑選。”
同時(shí)，劉華斌還介紹，現(xiàn)在租戶提早返廈，房源的租賃價(jià)格大多與年前相當(dāng)，租戶與房東的議價(jià)空間也相對(duì)較大，“租賃人員還未大量回來，房源不如高峰期搶手，價(jià)格自然好商量?！?/P>
元宵過后租金或上漲
記者了解到，雖然現(xiàn)在的租金還沒有發(fā)生太大的變化，但隨著時(shí)間推移，租賃市場(chǎng)將持續(xù)火爆，預(yù)計(jì)一個(gè)星期后租金可能會(huì)有上漲的現(xiàn)象。
劉華斌指出:“雖然租賃房源現(xiàn)在較為充裕，不過廈門的外來務(wù)工人員數(shù)量相當(dāng)龐大。正月十五過后，房源消化應(yīng)不成問題，到時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)租賃難或者被迫急租房的現(xiàn)象?！?/P>
業(yè)界普遍認(rèn)為，一般春節(jié)過后的租賃高峰會(huì)持續(xù)一個(gè)月左右，眼下只是租賃高峰的開始階段，租戶如果看中適合自己的房源要盡快出手，元宵節(jié)之前應(yīng)該是租房的好時(shí)機(jī)。 （記者 王俊宏）
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