探索挑選一些舊廠房做試點(diǎn)

　　諸多信息顯示，廈門(mén)官方正在舊廠房改造上積極探索。

　　首先是137棟舊廠房的業(yè)主，要有人服務(wù)和對(duì)接。禾山街道辦黨工委書(shū)記龔建陽(yáng)介紹，將成立領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立項(xiàng)目部，為業(yè)主們提供委托咨詢(xún)。

　　其次是消除業(yè)主內(nèi)心的迷惘。龔建陽(yáng)表示，下一步將對(duì)舊廠房所在區(qū)域進(jìn)行區(qū)位規(guī)劃，并報(bào)批，讓轄區(qū)居民了解，今后5年、10年的發(fā)展趨勢(shì)，哪些地方要拆遷，哪些地方做商業(yè)，哪些地方要收儲(chǔ)，哪些地方做綠地、修道路等。

　　最關(guān)鍵的還是“出嫁”門(mén)檻較高。按照現(xiàn)有的政策，工業(yè)用地“華麗轉(zhuǎn)身”，變更成商業(yè)用地，必須朝著“高端服務(wù)業(yè)”努力，而且條件較嚴(yán)，以禾山的137棟舊廠房為例，符合條件的只有2棟。

　　規(guī)劃及國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，針對(duì)上述問(wèn)題，政府部門(mén)正在摸索，將挑選一些舊廠房先行先試。目前，經(jīng)過(guò)區(qū)一級(jí)的搜索，已經(jīng)向市政府上報(bào)了幾十個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目。下一步，還將向區(qū)下屬的街道辦搜集舊廠房信息，一并放入規(guī)劃之中。

議見(jiàn)·立場(chǎng)

降低門(mén)檻統(tǒng)一規(guī)劃

　　在民盟廈門(mén)市委副主委朱獎(jiǎng)懷看來(lái)，規(guī)劃和引導(dǎo)舊廠房改造，意義重大，不僅有利于盤(pán)活土地資源、固定資產(chǎn)資源，而且有助于推動(dòng)島內(nèi)“退二進(jìn)三”，提升產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、城市標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，惠及各方群眾。

　　“在舊廠房改造的規(guī)劃布局上，不只是需要高端服務(wù)業(yè)，服務(wù)大眾的服務(wù)業(yè)也需要?！敝飒?jiǎng)懷認(rèn)為，舊廠房改造應(yīng)降低門(mén)檻，一并考慮配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公共服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、教育和醫(yī)療等不同資源，滿足各種人群的需求。

　　具體到某一幢舊廠房的改造方向，應(yīng)由市里統(tǒng)一規(guī)劃，全盤(pán)考慮，建議由街道辦牽頭，做好調(diào)查摸底、市場(chǎng)需求、咨詢(xún)服務(wù)以及對(duì)接專(zhuān)業(yè)部門(mén)審批等工作。