在車站人群中高高舉起牌子，這并不是旅行社來接人，而是房產(chǎn)中介在叫賣房子！最近，廈門BRT前埔樞紐站附近，多了一些舉著牌子叫賣房子的人。昨日，在前埔，舉著牌子賣房的中介人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，這樣做效果還不錯(cuò)。

　　而業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，隨著“限購令”影響效果的逐漸顯現(xiàn)，房價(jià)如果沒能降到購房者預(yù)期和支付能力范圍之內(nèi)，再新穎的促銷手段也很難持續(xù)贏得好的銷售業(yè)績。

舉牌賣房 中介稱效果不錯(cuò)

　　住在前埔挺長一段時(shí)間了，這樣“熱情”賣房子的還是頭一遭看到。在前埔租房的小林發(fā)現(xiàn)了一件稀罕事——— 最近幾天，每逢上下班高峰，在前埔BRT樞紐站入口處，有四五名房產(chǎn)中介人士“舉牌”頻頻向路人推介房子。

　　雖然牌子上只有簡簡單單的幾個(gè)大字，卻已展示出購房者最關(guān)心的戶型、地點(diǎn)、價(jià)格等重要信息。前埔樞紐站是BRT快三線的起始站和終點(diǎn)站，入口處人流量自然也比較大，這樣的“舉牌”推銷倒也吸引了不少路人上前詢問。

　　“現(xiàn)在房子不好賣，這樣只是為了能多吸引些客人，也算是一種促銷吧?！睂?dǎo)報(bào)記者找到了這位舉牌的中介，他是廈浦房產(chǎn)國貿(mào)新城店的銷售顧問劉賽，他告訴導(dǎo)報(bào)記者，反正坐在店里也沒事，倒不如多出來走走，興許還能賣出去一兩套。本來他夏天就想出來舉牌賣房了，無奈天氣太熱，只好等到秋意漸濃，天氣轉(zhuǎn)涼才開始。

　　而這樣做的效果，劉賽還是挺滿意的，據(jù)他透露，因?yàn)樽约号e牌，好多人都會(huì)因?yàn)楹闷鎲柹弦粌删?，自己再推銷一番，這幾天看房的人還真的多了起來，甚至有人直接打電話過來詢問房源信息。

花招迭出 外地有人跪著賣房

　　不僅如此，導(dǎo)報(bào)記者還在前埔一些小區(qū)看到，一到上下班高峰人流密集的時(shí)段，一些中介就在大型小區(qū)的門口，豎起牌子、擺起攤位，向過往的人群兜售二手房屋。

　　不過，廈門房產(chǎn)中介這種叫賣房子的方式，與外地一些房產(chǎn)銷售行為相比，顯得“優(yōu)雅”了許多。

　　最近，在江蘇省常州市街頭，為了賣房，一個(gè)年輕男子跪在地上，另一個(gè)年紀(jì)稍長的男子拿著一疊廣告彩頁正向路人散發(fā)，原來是在推銷常州某樓盤在售的商鋪。派發(fā)傳單的男子一會(huì)兒向人群散發(fā)傳單，一會(huì)兒走到跪在地上的男子身邊，用上級(jí)的身份大聲訓(xùn)斥，大致意思就是問 “為啥業(yè)績不好啊，為啥不好好努力啊”。隨后他又掏出隨身攜帶的營銷本子大聲朗讀營銷要訣，朗讀時(shí)還不斷使用肢體語言，感覺整個(gè)人富有激情。朗讀完一段后，這個(gè)男子也俯身跪地，做磕頭謝恩狀。

　　有網(wǎng)民甚至將常州兩個(gè)男子跪求買房的行為描述為“驚天地泣鬼神”、帶有無限浪漫主義色彩的營銷行為。

中介煩惱 房源很多買家很少

　　中介變著花樣叫賣房子，二手房市場的艱難已經(jīng)顯露無遺。

　　前埔一帶的中介小劉坦言，限購令出臺(tái)以來，他們的生意越來越難做，剛開始是沒有房源，現(xiàn)在是房源多了很多，但是怎么賣掉這些房子卻成了問題，限購前，80平方米左右的二手房幾乎是看一套賣一套，但現(xiàn)在是顧客看五六套也不見得能成交一套，日子很難過。

　　在華僑海景城附近上班的中介小張也說，9月份他一單也沒做成，本想10月會(huì)有所好轉(zhuǎn)，沒想到剛剛過去的國慶長假，他一共才接待了兩撥客戶，而客戶還都以看中的房子太貴為由，沒有成交，“再這樣下去，我都不知道是不是要回老家種地了”。

　　對(duì)于房產(chǎn)中介的另類促銷，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，短期內(nèi)可能會(huì)有一些效果。但從長期來看，在樓市持續(xù)低迷的情況下，如果房屋的價(jià)格大大超出購房者的預(yù)期，或者超出購房者的支付能力范圍太多，即便是再新穎的叫賣方式，也只能博得吆喝，很難促成持久的、實(shí)質(zhì)性的銷售。