廈門(mén)第三季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)公布 住宅成交均價(jià)15000元/m2
海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)閩南版訊 廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局公布廈門(mén)第三季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù),商品住宅成交84.22萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)一倍多;商品房成交124.32萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)三成。
公眾最關(guān)心的住宅銷(xiāo)售,環(huán)比增長(zhǎng)42%,同比增長(zhǎng)109%。第三季度,共推出22宗土地,土地面積138.64萬(wàn)㎡,建筑面積288.39萬(wàn)㎡,均高出上半年總量。
根據(jù)廈門(mén)城市年輪咨詢(xún)中心的一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查顯示,第三季度雖然成交較高,但并未出現(xiàn)整體性的熱銷(xiāo),主要是一些新推出的高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)大賣(mài),呈現(xiàn)點(diǎn)熱面冷的狀態(tài),而其中,非住宅項(xiàng)目占比繼續(xù)增加,高端樓盤(pán)集中銷(xiāo)售,拔高了整體的均價(jià)。這項(xiàng)調(diào)查分析認(rèn)為,上半年廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)供大于銷(xiāo),住宅市場(chǎng)供銷(xiāo)比為1.44∶1,第三季度為1.27∶1,供大于銷(xiāo)持續(xù),導(dǎo)致市場(chǎng)上待售住宅的總存量不斷增加,對(duì)在售和待推樓盤(pán)的銷(xiāo)售形成巨大的壓力。
據(jù)廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前三季度新建商品房成交均價(jià)總體平穩(wěn),其中第一季度住宅成交均價(jià)維持在15000元/㎡左右;第二季度的首個(gè)月住宅成交均價(jià)下滑,下降約1000元/㎡;第三季度住宅成交均價(jià)又緩慢回升到15000元/㎡左右,基本持平。
地產(chǎn)分析人士王崎認(rèn)為,隨著銀根緊縮持續(xù),目前多數(shù)商業(yè)銀行已停止對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)放貸,加上年內(nèi)不少樓盤(pán)集中上市,將加大對(duì)市場(chǎng)看空的預(yù)期,如果國(guó)家持續(xù)的調(diào)控政策繼續(xù)出臺(tái),行業(yè)的調(diào)整或?qū)⒌絹?lái)。(本網(wǎng)記者 陳挺)
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