核心提示：

　　廈門島內(nèi)土地資源相對(duì)稀缺，如何利用開(kāi)發(fā)好珍貴的土地資源，是擺在城市主政者面前的一大課題。

　　土地出讓的主導(dǎo)方式是招拍掛，以前一個(gè)地塊出讓，從規(guī)劃信息確定到土地被摘牌，可能只需要半個(gè)月到20天，時(shí)間倉(cāng)促，導(dǎo)致地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位不明，隨意性大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不佳，不利于提升城市的整體功能。

　　這種狀況將得到改善。昨天，記者從廈門市規(guī)劃局獲悉，今后將一改地塊直接進(jìn)入招拍掛的程序，所推地塊的規(guī)劃信息將率先向社會(huì)公布，以便意向人及社會(huì)團(tuán)體提出地塊開(kāi)發(fā)設(shè)想及項(xiàng)目策劃，最后形成優(yōu)秀方案報(bào)市委、市政府研究審定，并作為基礎(chǔ)制作土地掛牌規(guī)劃條件。

　　首批推出的18個(gè)地塊，包括島內(nèi)外熱點(diǎn)用地，如筼筜湖周轉(zhuǎn)房地塊、火車站南廣場(chǎng)周邊地塊、航空城北部濱海地塊等。據(jù)悉，廈門是全國(guó)率先推出這一全新推地模式的城市。

不定期分批
推出地塊招商信息

　　此前，位于廈門市中心的一幅著名商業(yè)用地，開(kāi)發(fā)后與預(yù)期效果不盡如人意，還引發(fā)了數(shù)百起官司，曾被業(yè)界當(dāng)作中心市區(qū)土地開(kāi)發(fā)的失敗案例，而多受詬病。

　　廈門市規(guī)劃局副局長(zhǎng)王偉說(shuō)，本次推出的18塊土地規(guī)劃招商信息，包括地塊基本概況及規(guī)劃初步控制要求，投資意向方可根據(jù)文件提供的界址范圍，提出開(kāi)發(fā)設(shè)想及初步設(shè)計(jì)方案，包括明確地塊的開(kāi)發(fā)功能、強(qiáng)度及空間意向等。

　　為了更好地滿足社會(huì)對(duì)地塊信息的要求，規(guī)劃局還組織專門的規(guī)劃招商服務(wù)小組，提供相應(yīng)的招商服務(wù)。

　　昨日開(kāi)始，首批18個(gè)地塊信息正式在市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)布。市規(guī)劃局表示，根據(jù)實(shí)際情況，今后還將推出第二批、第三批。

18幅地塊
總面積近80公頃

　　這18個(gè)地塊中，老區(qū)思明占了10塊，不少都是熱點(diǎn)地區(qū)的地塊，如觀音山片區(qū)A04地塊、原自行車廠地塊等，總面積40公頃，等于40萬(wàn)平方米左右。

　　湖里區(qū)有3塊，分別是航空城北部濱海地塊、環(huán)島路五通酒店地塊和江頭市場(chǎng)地塊。此外，海滄有4塊、同安有1塊。

　　18幅地塊，除了一幅居住地塊和一幅養(yǎng)老院用地地塊外，其余全部是商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

主動(dòng)拋出地塊信息
以期更好開(kāi)發(fā)土地

　　王偉表示，推出這樣的新舉措，目的就是讓大家更早了解地塊信息，讓有意向的企業(yè)先做評(píng)估籌備，通過(guò)這種方式，讓?shí)u內(nèi)外不多的地塊資源發(fā)揮最大的功效，進(jìn)而引進(jìn)最合適更具有長(zhǎng)遠(yuǎn)定位的企業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)。

　　目前，包括很多央企在內(nèi)的大開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入廈門，在他們的背后，往往還帶有一批城市規(guī)劃的專家團(tuán)隊(duì)，主動(dòng)拋出這些信息，就是期望在政府引導(dǎo)和市場(chǎng)需求之間找到平衡點(diǎn)，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)研究判斷，以此為基礎(chǔ)做好掛牌規(guī)劃條件。（本網(wǎng)記者　陳挺　通訊員　張雪梅）