廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略再添濃墨重彩一筆。5月6日，同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經營性項目正式發(fā)標，項目總投資額超百億元。此前，同安西湖T2025P01地塊商住用地于3月21日成功出讓。

　　這兩大關鍵節(jié)點接續(xù)突破，展現了同安片區(qū)開發(fā)建設“一張藍圖繪到底”的戰(zhàn)略定力。一直以來，同安西湖片區(qū)堅持“同步建設、同享發(fā)展、同心治理”的片區(qū)綜合開發(fā)“三同”模式，著力推動片區(qū)開發(fā)建設。接下來，西湖片區(qū)將通過投融多元一體，引入央企、國企共同參與片區(qū)建設，發(fā)揮“央企平臺、資源整合、全產業(yè)鏈”優(yōu)勢，著力打造城市更新廈門新范本。

西湖誕生記 打造田園城市 國際視野繪藍圖

　　西湖片區(qū)的誕生，開啟了“荒地”到“熱土”的蝶變。

　　“田園城市”，是西湖片區(qū)開發(fā)繞不開的關鍵詞。為推動片區(qū)開發(fā)建設，同安區(qū)成立西湖片區(qū)指揮部，在市委市政府及市住建局的指導和支持下，優(yōu)化片區(qū)發(fā)展理念，科學劃定開發(fā)區(qū)域，構建“一心兩片”空間發(fā)展格局，打造“四海同安”“煙火西湖”“田園中洲”城市名片，推進城市中軸線開發(fā)建設。西湖片區(qū)還作為廈門城市更新試點，以“取之西湖，用之西湖”片區(qū)開發(fā)思維，謀劃EPC項目建設模式，同步推進征地拆遷、產業(yè)發(fā)展、城市治理等工作。

　　“西湖片區(qū)讓文化從‘遺產’變?yōu)?lsquo;資產’，從‘記憶’化為‘場景’。”西湖片區(qū)指揮部相關負責人介紹，片區(qū)擬建設世界同安聯誼交流合作中心、文博類公建配套等，充分結合現代和閩南等元素，未來還將引入文創(chuàng)市集、生態(tài)藝術展，塑造兼具歷史底蘊與現代活力的城市氛圍。其中，世界同安聯誼交流合作中心意義重大，致力于打造全球閩南人的情感原點與廈門面向世界的文化窗口。

　　據悉，西湖片區(qū)指揮部大膽采用“規(guī)劃國際競賽+本土活化”模式，舉辦西湖片區(qū)綜合開發(fā)概念規(guī)劃國際競賽，吸引國內外頂尖設計團隊參與。經多輪角逐，多家知名設計院和聯合體團隊脫穎而出，將在近期迎來最終評審。

西湖暢想曲 立足民生基底 宜居宜業(yè)謀新篇

　　從教育筑基到商業(yè)聚勢，從醫(yī)療護航到文娛惠民，這片土地正在迸發(fā)強大潛力。在規(guī)劃中，西湖片區(qū)將打造“15分鐘宜居圈”，涵蓋購物中心（商街）、公園、學校、三甲醫(yī)院、地鐵。以此次出讓的同安西湖T2025P01地塊為例，項目周邊500米范圍內覆蓋地鐵站、商業(yè)綜合體與學校，成為產城人融合發(fā)展的先行縮影。

　　教育是西湖片區(qū)的第一基建。全面踐行新教育理念的西湖學校已創(chuàng)辦2年，“和美少年”“誠博教育”成為具有影響力的教育品牌，是廈門市首批“誠信教育基地”；與上海民辦頭部學校的合作辦學項目——上海世外教育附屬同安學校于2023年9月正式投用……近年來，西湖片區(qū)不僅實現“名?？鐛u”在同安的快速布局，還陸續(xù)引進國內一流優(yōu)質教育資源。

　　便利生活，在西湖片區(qū)觸手可及。商業(yè)配套方面，新景舜弘現代城、寶龍城市廣場、同安愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居廣場等多個大型商業(yè)綜合體環(huán)繞分布。此外，蘇頌大道等城市快速路與交通要道網狀分布，BRT快2線、快5線串聯同安老城區(qū)和島內。未來，地塊周邊還將結合地鐵西湖站、公交場站打造西湖客運樞紐，交通輻射能力將得到極大提升。

　　醫(yī)療衛(wèi)生和文體設施資源，是西湖片區(qū)的重要優(yōu)勢。醫(yī)療方面，3公里范圍內擁有廈門市第三醫(yī)院、同安城南醫(yī)院等醫(yī)療機構，地塊向南可達三甲綜合醫(yī)院——蘇頌醫(yī)院；文體方面，地塊東南部分布有方特夢幻王國、丙洲島休閑漁村等文娛休閑目的地，可滿足居民休閑娛樂出游需求。

西湖新家園 加速項目落地 打造城市新封面

　　西湖片區(qū)，位于廈門北部城市組團幾何中心，串聯廈門北部片區(qū)、環(huán)東海域和廈門本島，南北連接同安老城和同安濱海新城，東西輻射同安工業(yè)集中區(qū)和同翔高新城，規(guī)劃面積1315.36公頃。

　　本次發(fā)標的城市更新及配套經營性項目總投資超百億元，采用EPC項目建設模式，即由總承包商包攬設計、采購、施工。此前，為促成該項目盡快落地，西湖片區(qū)指揮部統(tǒng)籌相關部門力量，形成“一周一調度，一月一攻堅”的作戰(zhàn)機制，細化征地拆遷、土地出讓、項目建設等工作內容，短短20天攻克歷史遺留征拆問題，騰出1000多畝空間。

　　已成功出讓的同安西湖T2025P01地塊，由以綠城樂居建設管理集團有限公司為代表的房企聯合競得，擬以高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康的“好房子”六大標準，打造第四代住宅，共建西湖新家園。

　　西湖片區(qū)指揮部負責人介紹，在指揮部成立之初，就采用同步建設、同享發(fā)展、同心治理的“三同模式”片區(qū)開發(fā)，結合EPC項目建設、引入頭部房企等方式進一步打造城市新封面，著力形成“政府主導+企業(yè)合作+產業(yè)導入”的閉環(huán)系統(tǒng)開發(fā)，加快推進片區(qū)高質量發(fā)展。

　?。◤B門日報記者 林健華 通訊員 鄭素描）