廈上半年住宅成交19720套創(chuàng)3年來最高
閩南網(wǎng)7月6日訊 樓市半年，在政策微調(diào)和開發(fā)商以價換量等因素的激發(fā)下，從3月起，廈門樓市成交節(jié)節(jié)攀升。廈門國土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年上半年，廈門全市住宅共成交19720套，成交面積2179477平方米，與2011年相比，成交面積環(huán)比增長八成多，創(chuàng)三年來半年成交量最高。
從各區(qū)域住宅成交套數(shù)來講，集美區(qū)以8143套的成交量，位居各區(qū)域成交榜首；海滄區(qū)成交3486套，居第二；思明區(qū)成交2527套，居第三位。從面積來講，集美區(qū)所占比重最大，占全市總成交面積的40%；其次為海滄區(qū)，占18%；思明區(qū)占14%，居第三位。
其他物業(yè)類型上，寫字樓全年共成交771套；商場成交787套；車庫成交6658套；別墅成交28套；廠房和其他物業(yè)類型成交253套。
降價盤領(lǐng)跑思明銷量
2012年上半年，思明區(qū)住宅總成交套數(shù)為2527套，在廈門六個區(qū)中排第三，成交面積303769平方米，占全市總成交量的14%，與2011年上半年的999套相比，同比增長150%。
思明住宅成交量從2月之后逐步攀升，部分樓盤率先調(diào)價帶動購房者進(jìn)場。以源昌·君悅山為例，該樓盤自去年12月下調(diào)價格以來，項目銷售持續(xù)火爆，并最終以558套的成績占據(jù)思明上半年銷售榜榜首。
與之前區(qū)域樓盤高端定位不同的是，今年不少推出的新盤偏向首次二次改善型客群。比如新景·華府國際，主推面積為76平方米兩房以及120~130平方米三房；禹洲·云頂國際主推84~89平方米兩房和102~116平方米三房，；源昌·君悅山、中國鐵建·海曦等樓盤也在調(diào)整價格后成為首次置業(yè)和改善型客戶眼中的香餑餑。
從推盤量看，3月之前，廈門樓盤供應(yīng)以島外為主，島內(nèi)特別是思明區(qū)僅有少量新房源推出。3月之后，隨著世茂·海峽大廈、新景·華府國際、羅賓森·璀璨新城二期、大洲·國際龍郡等紛紛推出新房源，加上存量銷售的在售樓盤如鑫塔·水尚、濱海名居等供應(yīng)較為充分，購房者選擇余地更大。下半年，仍有一些新盤將面市，如蓮前路禹洲·云頂國際、廈禾路廈禾裕景已經(jīng)開始進(jìn)入蓄客階段。
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