廈實(shí)行新規(guī)規(guī)避二手房買(mǎi)賣(mài)“陰陽(yáng)合同”
閩南網(wǎng)7月2日訊 在二手房市場(chǎng)，常常會(huì)出現(xiàn)“陰陽(yáng)合同”，以與市場(chǎng)價(jià)格相差很大的政府規(guī)定的最低指導(dǎo)價(jià)，或更低的價(jià)格，來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易和申報(bào)應(yīng)繳稅費(fèi)，以達(dá)到逃稅、避稅的目的。這種現(xiàn)象今后在廈門(mén)將得到杜絕。
昨日，《廈門(mén)市人民政府關(guān)于在全市范圍內(nèi)開(kāi)展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的批復(fù)》正式實(shí)施，二手房交易不再執(zhí)行房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)基準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)定價(jià)機(jī)制，而是全面啟動(dòng)按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)征稅的標(biāo)準(zhǔn)：二手房交易中，交易雙方申報(bào)交易價(jià)高于計(jì)稅評(píng)估價(jià)值的，以申報(bào)交易價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)；申報(bào)交易價(jià)低于計(jì)稅評(píng)估價(jià)值的，以計(jì)稅評(píng)估價(jià)值形成的市場(chǎng)價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)。
此次的新規(guī)適用于廈門(mén)全市范圍內(nèi)各類(lèi)型二手房的交易，其全面施行將規(guī)避以往以“陰陽(yáng)合同”交易避稅逃稅的現(xiàn)象。因此，在6月份，廈門(mén)市二手房交易呈現(xiàn)“井噴”態(tài)勢(shì)，特別是6月最后一個(gè)工作日，市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土房產(chǎn)綜合服務(wù)區(qū)涌入了大量搶搭舊政策最后一班車(chē)的市民，當(dāng)日二手房交易的收件數(shù)有400多件。（海峽都市報(bào)閩南版記者 鄭友賢）
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