廈實行新規(guī)規(guī)避二手房買賣“陰陽合同”
閩南網7月2日訊 在二手房市場，常常會出現(xiàn)“陰陽合同”，以與市場價格相差很大的政府規(guī)定的最低指導價，或更低的價格，來進行房產交易和申報應繳稅費，以達到逃稅、避稅的目的。這種現(xiàn)象今后在廈門將得到杜絕。
昨日，《廈門市人民政府關于在全市范圍內開展應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的批復》正式實施，二手房交易不再執(zhí)行房地產三級市場基準指導價定價機制，而是全面啟動按房地產評估價征稅的標準：二手房交易中，交易雙方申報交易價高于計稅評估價值的，以申報交易價作為計稅依據(jù)；申報交易價低于計稅評估價值的，以計稅評估價值形成的市場價值作為計稅依據(jù)。
此次的新規(guī)適用于廈門全市范圍內各類型二手房的交易，其全面施行將規(guī)避以往以“陰陽合同”交易避稅逃稅的現(xiàn)象。因此，在6月份，廈門市二手房交易呈現(xiàn)“井噴”態(tài)勢，特別是6月最后一個工作日，市政務服務中心國土房產綜合服務區(qū)涌入了大量搶搭舊政策最后一班車的市民，當日二手房交易的收件數(shù)有400多件。（海峽都市報閩南版記者 鄭友賢）
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