廈門(mén)住房信息要和39城市聯(lián)網(wǎng) 異地炒房將被抑制

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2012-05-25 17:22 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作部署，最快在6月底前，全國(guó)40個(gè)試點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)將聯(lián)網(wǎng)。這40個(gè)城市包括除拉薩和港澳臺(tái)外的全部省會(huì)級(jí)城市，以及廈門(mén)、大連、青島、深圳、北海、三亞等10個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市。

　　廈門(mén)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)展如何？開(kāi)展這項(xiàng)工作的主要目的是什么？昨日，記者從廈門(mén)市土房局獲悉，廈門(mén)市的數(shù)據(jù)采集工作早已做完，并已完成與住建部網(wǎng)絡(luò)連接，為40個(gè)重點(diǎn)城市聯(lián)網(wǎng)做好技術(shù)準(zhǔn)備。不過(guò)，何時(shí)正式開(kāi)通聯(lián)網(wǎng)互查時(shí)間，以住建部安排為準(zhǔn)。

廈門(mén)住房信息已提前與住建部聯(lián)網(wǎng)

　　廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局信息科相關(guān)人士介紹，按照國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，廈門(mén)在2011年10月前就完成了住房信息聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)采集工作，同時(shí)建立了全市個(gè)人住房信息平臺(tái)，完成了廈門(mén)市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)一期任務(wù)?！安贿^(guò)，40個(gè)重點(diǎn)城市聯(lián)網(wǎng)互查的具體時(shí)間尚未確定，此外查詢方法和規(guī)章制度也以住建部正式出臺(tái)文件為準(zhǔn)?！边@名人士表示。

　　也就是說(shuō)，一旦國(guó)內(nèi)40個(gè)城市的個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)互查后，不管是本地人還是外地人，只要在廈門(mén)買(mǎi)了房子，個(gè)人住房信息系統(tǒng)都能查詢到。同樣，廈門(mén)市民在國(guó)內(nèi)其它39個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)信息，也一樣可以查詢掌握。

個(gè)人住房信息系統(tǒng)不會(huì)向社會(huì)開(kāi)放

　　個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，是否意味著個(gè)人住房信息可以隨意被人查詢？

　　對(duì)于 “個(gè)人住房信息即將在40城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)互查”的消息，有市民擔(dān)心，這樣可能會(huì)造成個(gè)人隱私的泄露，家庭的資產(chǎn)狀況也會(huì)暴露。不過(guò)，管理部門(mén)對(duì)此表示，市民完全不必有這樣的擔(dān)憂。

　　據(jù)介紹，個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，主要是為了便于相關(guān)部門(mén)了解家庭住房情況；同時(shí)，這也是政府的管理需要，用于市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和決策分析。所以，房屋登記信息系統(tǒng)不會(huì)向社會(huì)開(kāi)放，即便是相關(guān)執(zhí)法部門(mén)因?yàn)楣ぷ髟蛐枰樵?，也得通過(guò)授權(quán)和指令，在法律所規(guī)定的前提下按程序進(jìn)行操作，避免個(gè)人隱私被不法分子盜用、濫用。

　　廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，“建立住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會(huì)服務(wù)水平創(chuàng)造條件，提高政府宏觀調(diào)控能力和市場(chǎng)監(jiān)管能力；提高政府公共服務(wù)能力?！?

記者觀察

異地投機(jī)炒房將被抑制

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)試點(diǎn)城市中，除省會(huì)和直轄市外，包括廈門(mén)在內(nèi)的10個(gè)城市，均是公認(rèn)的近年房?jī)r(jià)上漲幅度較快的城市。

　　以深圳為例，2011年深圳以房?jī)r(jià)收入比15.6，位居國(guó)內(nèi)35個(gè)城市的首位；廈門(mén)房?jī)r(jià)收入比12.5，排名全國(guó)第二，領(lǐng)先北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)一線大城市。不可否認(rèn)的是，在全國(guó)大規(guī)模實(shí)施限購(gòu)政策前，包括廈門(mén)在內(nèi)的這些熱點(diǎn)城市，涌入了一部分投機(jī)炒房客，對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲推波助瀾。

　　不過(guò)，從去年初開(kāi)始，國(guó)家實(shí)施限購(gòu)、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等一系列調(diào)控措施的落地出臺(tái)，對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲起到了明顯的抑制作用。去年11月以來(lái)的連續(xù)七個(gè)月，廈門(mén)新建住宅價(jià)格呈現(xiàn)緩慢下降態(tài)勢(shì)。有廈門(mén)業(yè)者表示，下一步全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的開(kāi)通，為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持，能對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到很好的監(jiān)控作用，有利于抑制異地投機(jī)性的炒房行為。

　　此外還有一些房產(chǎn)業(yè)者表示，數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)只是一種技術(shù)手段，這項(xiàng)工作不管早做、晚做，對(duì)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)，都是一定要做且必須做的，預(yù)計(jì)短期內(nèi)現(xiàn)有的樓市政策不會(huì)出現(xiàn)大的調(diào)整。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍有了強(qiáng)大的技術(shù)支持，對(duì)于手中持有多套非自住需求房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，今后國(guó)家肯定還會(huì)有一些管控、調(diào)節(jié)手段。(記者鮑娜/文張向陽(yáng)/圖)

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