廈門基準(zhǔn)地價(jià)本月起調(diào)整 集美上漲約75%
記者日前獲悉，廈門市新修訂的《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)》和《廈門市地價(jià)征收管理若干規(guī)定》于本月1日起施行，廈門基準(zhǔn)地價(jià)有了調(diào)整，廈門市基準(zhǔn)地價(jià)片區(qū)也調(diào)整為50個(gè)區(qū)片。
據(jù)有關(guān)專家介紹，基準(zhǔn)地價(jià)是城市土地交易價(jià)格和房地產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)，但并不與房?jī)r(jià)直接掛鉤，反映的是目前城市土地市場(chǎng)的變化，可為土地出讓、轉(zhuǎn)讓等提供定價(jià)依據(jù)。
據(jù)了解，廈門自1988年建立基準(zhǔn)地價(jià)以來(lái)，本次已是第8次調(diào)整。本次修訂，將廈門市基準(zhǔn)地價(jià)片區(qū)調(diào)整為50個(gè)區(qū)片，其中島內(nèi)21個(gè)片區(qū)、海滄7個(gè)片區(qū)、集美8個(gè)片區(qū)、同安7個(gè)片區(qū)、翔安7個(gè)片區(qū)。
此外，廈門之前執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)土地用途共分九類，分別是大型演藝娛樂(lè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營(yíng)利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營(yíng)性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、軟件及研發(fā)用地、工業(yè)用地。此次調(diào)整為八類，將“大型演藝娛樂(lè)用地”并入“經(jīng)營(yíng)性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中，同時(shí)在“經(jīng)營(yíng)性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中增加了“體育設(shè)施用地”，在軟件及研發(fā)用地中增加了“科技研發(fā)用地、科技成果轉(zhuǎn)化研發(fā)等研發(fā)類項(xiàng)目用地”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)整后的土地用途分類更加合理，符合廈門市當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
值得一提的是，本次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整幅度較大。其中，思明、湖里、海滄住宅地價(jià)整體上漲約46%；同安上漲約44%；集美調(diào)整幅度最大，上漲約75%；翔安調(diào)整幅度適中，上漲約27%。其中，住宅地價(jià)最貴的“地王區(qū)域”仍在島內(nèi)，為B1片區(qū)(廈禾路—故宮路—新華路—鎮(zhèn)海路—海岸線—廈禾路)，由現(xiàn)行8500元/平方米調(diào)整至12500元/平方米；其次是C2片區(qū)，即筼筜湖一片，基準(zhǔn)地價(jià)12000元/平方米。
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