廈門(mén)首套房最低首付兩成 新政最快或下周落地
春節(jié)長(zhǎng)假后的第一天，打算購(gòu)房的許女士到銀行詢(xún)問(wèn)“房貸新政”是否落地。不過(guò)，記者從我市多家銀行獲悉，目前首套房首付比例最低仍為25%，首付比例降至20%的新政最快可能下周落地。
此前，央行和銀監(jiān)會(huì)在春節(jié)前出臺(tái)了放寬房貸首付比例的政策。春節(jié)后，成都、福州、揚(yáng)州等城市已有銀行陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行新政。不過(guò)，我市一國(guó)有銀行人士說(shuō):“目前還是執(zhí)行原有政策，預(yù)計(jì)新政最快下周會(huì)下發(fā)到各家網(wǎng)點(diǎn)。”
記者了解到，目前我市銀行對(duì)首套房的首付比例主要分為“首付25%”與“首付30%”兩大陣營(yíng)。其中，建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行等多數(shù)銀行執(zhí)行的是首套房首付30%政策；郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行等少數(shù)銀行則執(zhí)行首套房首付25%政策。
首套房貸利率優(yōu)惠方面，目前我市多數(shù)銀行均有利率優(yōu)惠。比如，建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.5折，郵儲(chǔ)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.1折，中信銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9折。
二套房方面，根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)春節(jié)前的通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，對(duì)擁有一套住房且房貸未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。記者昨日了解到，目前我市多數(shù)銀行對(duì)二套房仍執(zhí)行首付五成、房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的政策。
放貸速度方面，若一切手續(xù)齊全，現(xiàn)在提交申請(qǐng)材料，大概一個(gè)月左右能獲得銀行的住房按揭貸款。
需要提醒的是，目前我市銀行仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即對(duì)名下?lián)碛幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，可執(zhí)行首套房貸款政策。
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