廈門(mén)購(gòu)房入戶政策“閘門(mén)”即將關(guān)閉。根據(jù)2013年12月市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的通知》，自2016年1月1日起，購(gòu)買(mǎi)廈門(mén)商品住房將不再享受“購(gòu)房入戶”政策紅利。這也意味著在廈門(mén)實(shí)施近20年的購(gòu)房入戶政策即將畫(huà)上圓滿句號(hào)。如今，購(gòu)房入戶政策大限將至，不少欲在廈安家落戶的購(gòu)房者正加快步伐趕上落戶末班車(chē)，帶戶口的房源近期也迎來(lái)一波成交高峰。

年底搶搭購(gòu)房入戶末班車(chē)的市民明顯增多。

　　文|游麗娟

　　齊打“戶口牌”

　　戶口房受熱捧

　　一直以來(lái)，廈門(mén)“戶口”是眾多置業(yè)者眼中的“香餑餑”。 伴隨購(gòu)房入戶“閘口”關(guān)閉時(shí)間愈發(fā)臨近，近期關(guān)于“戶口房”的宣傳屢見(jiàn)不鮮。 記者走訪了解到，許多售樓大廳入口均擺放著“購(gòu)房入戶倒計(jì)時(shí)”之類(lèi)的文字。“落戶機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)不再”、“好房助您輕松留廈”等廣告詞也高頻率出現(xiàn)，可謂賺足眼球。

　　“項(xiàng)目有帶戶口嗎？現(xiàn)在簽約還能趕得上落戶嗎？”記者來(lái)到集美某售樓處注意到，“房子帶不帶戶口” 成為到訪購(gòu)房者最常咨詢的問(wèn)題。據(jù)一線銷(xiāo)售人員張小姐透露，從9月份開(kāi)始，便有不少來(lái)自泉州、三明、龍巖等周邊城市的購(gòu)房者頻頻到訪，大部分都是為了廈門(mén)戶口，出手非常果斷。“目前還有不少住宅處在簽約備案階段，12月帶戶口的房源成交量有明顯增長(zhǎng)。”張小姐說(shuō)。

　　距離廈門(mén)購(gòu)房入戶政策結(jié)束僅剩不到一個(gè)月，不少想在廈落戶的購(gòu)房者紛紛加快入市步伐。市民李女士告訴記者，過(guò)兩年孩子便到了學(xué)齡階段，孩子的教育問(wèn)題成為一家的煩惱。李女士表示，近期看中一套海滄區(qū)帶戶口房源，為了孩子日后的教育，這兩天便會(huì)簽約搭上購(gòu)房入戶的末班車(chē)。

　　搶搭末班車(chē)

　　戶口房?jī)r(jià)格上漲

　　隨著近期“戶口房”持續(xù)走俏，帶戶口樓盤(pán)的房?jī)r(jià)也是水漲船高。記者了解到，今年5月，集美區(qū)水晶湖郡項(xiàng)目均價(jià)在19500元/平方米左右，截至目前均價(jià)已達(dá)到約23000元/平方米，短短半年多時(shí)間單價(jià)漲幅達(dá)到3500元/平方米。IOI棕櫚城11月28日推出95至180平方米三至四房，折后均價(jià)25000元/平方米，相較于今年5月份開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲了5000元/平方米。除了環(huán)杏林灣板塊樓盤(pán)漲價(jià)速度驚人外，海滄區(qū)、翔安區(qū)一些帶戶口項(xiàng)目最新開(kāi)盤(pán)價(jià)格和前一批次相比，單價(jià)也有超千元不等的漲價(jià)幅度。

　　業(yè)內(nèi)表示，近期新推樓盤(pán)出現(xiàn)一定幅度的漲價(jià)，除了根據(jù)樓盤(pán)自身區(qū)位、產(chǎn)品戶型進(jìn)行正常價(jià)格調(diào)整外，還帶有購(gòu)房入戶因素的刺激。一方面，廈門(mén)購(gòu)房入戶政策即將截止，導(dǎo)致“戶口房”炙手可熱。另一方面，正值年終業(yè)績(jī)沖刺階段，房企也抓住了落戶政策做足噱頭加緊供應(yīng)，因此出現(xiàn)“戶口房”供需兩旺的局面。不過(guò)，從長(zhǎng)期來(lái)看， “購(gòu)房入戶”政策效應(yīng)有限，對(duì)廈門(mén)樓市不會(huì)帶來(lái)太大波瀾。

　　值得一提的是，留給市民最后的購(gòu)房入戶時(shí)間確實(shí)不多。業(yè)內(nèi)人士提醒，有購(gòu)房入戶需求的購(gòu)房者至少需備有15天左右的提前量才能確保12月之前備案。備案時(shí)間在2016年1月1日（含當(dāng)日）之前才可享受購(gòu)房入戶政策。因此，近期有落戶需求的購(gòu)房者不妨盡快出手。

　　廈門(mén)部分戶口房集錦

　　思明區(qū)

　　海峽國(guó)際·天璟

　　主推80-160平方米精裝戶型，購(gòu)買(mǎi)80平方米以上戶型可享三個(gè)戶口。當(dāng)前售價(jià)約40000元/平方米。

　　信和·銀湖天峰

　　主推44-350平方米1-5房，部分帶精裝。當(dāng)前均價(jià)約50000元/平方米。

　　鑫塔·水尚

　　主推130-266平方米空中別墅及近1000平方米頂層樓王，當(dāng)前均價(jià)約46000元/平方米。

　　華爾頓1275

　　主推165-230平方米海景戶型，當(dāng)前均價(jià)約42000元/平方米。

　　湖里區(qū)

　　中鐵·元灣

　　主推210-298平方米大平層及363-446平方米復(fù)式產(chǎn)品，當(dāng)前均價(jià)約42000元/平方米。

　　新景·七星府邸

　　主推挑高6米118-177平方米樓中樓，當(dāng)前均價(jià)約35000元/平方米。

　　新景·國(guó)際外灘

　　主推88-108平方米三房，當(dāng)前均價(jià)約45000元/平方米。

　　海滄區(qū)

　　西雅圖

　　主推100-140平方米二至四房，當(dāng)前均價(jià)約23000元/平方米。

　　海滄萬(wàn)科城

　　主推95-113平方米三房、四房，當(dāng)前均價(jià)約22000元/平方米。

　　海投·青春海岸

　　主推88平方米左右精裝三房，當(dāng)前均價(jià)約19000元/平方米。

　　泰禾·首璽

　　主推94-119平方米三至四房，當(dāng)前均價(jià)約23000元/平方米。

　　集美區(qū)

　　鳳凰花城

　　主推89-95平方米新品，當(dāng)前價(jià)格約13000元/平方米。

　　夏商·新紀(jì)元

　　主推82-124平方米二至三房，當(dāng)前均價(jià)約16000元/平方米。

　　IOI棕櫚城

　　主推95-180平方米湖景高層，當(dāng)前均價(jià)約25000元/平方米。

　　國(guó)貿(mào)商城·同悅

　　主推97平方米兩房、112-140平方米三房，當(dāng)前均價(jià)約21000元/平方米。

　　水晶湖郡

　　主推110-188平方米三房、四房，當(dāng)前均價(jià)約23000元/平方米。

　　聯(lián)發(fā)·欣悅灣

　　主推81-120平方米墅景二至四房，180平方米及220平方米美墅，高層售價(jià)約15500元/平方米。

　　同安區(qū)

　　特房·銀溪墅府

　　主推85-135平方米二至三房、170-240平方米法式合院墅，高層約13500元/平方米（帶精裝）、別墅總價(jià)約300-800萬(wàn)元。

　　金都·海尚國(guó)際

　　主推58-260平方米住宅，均價(jià)約19000元/平方米。

　　禹洲香溪里

　　主推81-104平方米兩、三房，當(dāng)前均價(jià)約11200元/平方米。

　　翔安區(qū)

　　聯(lián)發(fā)·欣悅學(xué)府

　　主推 82平方米三房及117平方米四房，總價(jià)125萬(wàn)元起。

　　首開(kāi)·領(lǐng)翔上郡

　　主推86-118平方米墅區(qū)高層及185-215平方米別墅，高層均價(jià)約15500元/平方米，別墅售價(jià)約500-700萬(wàn)元/套。

　　特房·黎安小鎮(zhèn)

　　主推85-89平方米精裝兩房、110-112平方米精裝三房及138平方米毛坯四房，當(dāng)前均價(jià)約16000元/平方米。

　　禹洲·盧卡小鎮(zhèn)

　　主推75-140平方米高層、120-150平方米洋房及180-220平方米別墅，當(dāng)前高層均價(jià)約17000元/平方米，別墅均價(jià)28500元/平方米。

　　中澳城

　　主推雙拼溫泉墅及大面積高層戶型，別墅總價(jià)220萬(wàn)元起。

　?。ㄒ陨闲畔H供參考，具體以各項(xiàng)目售樓處為準(zhǔn)。）