廈門7月起二手房交易按評估價計稅 “陰陽合同”難避稅
據(jù)廈門商報報道 從今年7月1日起，廈門市二手房交易可能將按評估價計稅。
廈門市地稅局副局長洪和平昨日接聽市長專線時說，目前廈門市二手房交易稅收，如果申報價格高于市場最低指導(dǎo)價，就按申報價計稅，如果低于市場最低指導(dǎo)價的，就按市場最低指導(dǎo)價計稅。
但市場指導(dǎo)價比實際成交價低很多，有一些人就偽造了“陰陽合同”，比如實際成交價是1.2萬元每平方米，但合同上寫的是8000元每平方米，就是為了少繳稅。
因此，今后將按評估價計稅，洪和平說，這樣比較科學(xué)合理，不會產(chǎn)生“陰陽合同”鉆稅收空子的現(xiàn)象。今后，如果交易申報價高于評估價，就按申報價格計稅，如果低于評估價，稅務(wù)部門將約談買賣雙方，如沒有正當(dāng)理由將按評估價計算稅費。
計稅評估價會比目前的市場最低指導(dǎo)價高，但不會一下子增加很多，會考慮適當(dāng)?shù)姆龋鸩竭^渡。
從去年7月起，這一新政策就開始在海滄試行，已有一兩千戶成交，相關(guān)稅收的增加幅度在8%—10%左右。今年7月起，可能將在全市實行。洪和平說，最后還要等待市政府確定。
目前，相關(guān)準備工作已經(jīng)在進行了，廈門市地稅局等部門正委托一些較權(quán)威的中介機構(gòu)在做數(shù)據(jù)收集、評估、測算等工作。（記者 吳斯婷）
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