廈門7月起二手房交易按評(píng)估價(jià)計(jì)稅 “陰陽(yáng)合同”難避稅
據(jù)廈門商報(bào)報(bào)道 從今年7月1日起，廈門市二手房交易可能將按評(píng)估價(jià)計(jì)稅。
廈門市地稅局副局長(zhǎng)洪和平昨日接聽市長(zhǎng)專線時(shí)說，目前廈門市二手房交易稅收，如果申報(bào)價(jià)格高于市場(chǎng)最低指導(dǎo)價(jià)，就按申報(bào)價(jià)計(jì)稅，如果低于市場(chǎng)最低指導(dǎo)價(jià)的，就按市場(chǎng)最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅。
但市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低很多，有一些人就偽造了“陰陽(yáng)合同”，比如實(shí)際成交價(jià)是1.2萬(wàn)元每平方米，但合同上寫的是8000元每平方米，就是為了少繳稅。
因此，今后將按評(píng)估價(jià)計(jì)稅，洪和平說，這樣比較科學(xué)合理，不會(huì)產(chǎn)生“陰陽(yáng)合同”鉆稅收空子的現(xiàn)象。今后，如果交易申報(bào)價(jià)高于評(píng)估價(jià)，就按申報(bào)價(jià)格計(jì)稅，如果低于評(píng)估價(jià)，稅務(wù)部門將約談買賣雙方，如沒有正當(dāng)理由將按評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)。
計(jì)稅評(píng)估價(jià)會(huì)比目前的市場(chǎng)最低指導(dǎo)價(jià)高，但不會(huì)一下子增加很多，會(huì)考慮適當(dāng)?shù)姆?，逐步過渡。
從去年7月起，這一新政策就開始在海滄試行，已有一兩千戶成交，相關(guān)稅收的增加幅度在8%—10%左右。今年7月起，可能將在全市實(shí)行。洪和平說，最后還要等待市政府確定。
目前，相關(guān)準(zhǔn)備工作已經(jīng)在進(jìn)行了，廈門市地稅局等部門正委托一些較權(quán)威的中介機(jī)構(gòu)在做數(shù)據(jù)收集、評(píng)估、測(cè)算等工作。（記者 吳斯婷）
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