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四季度廈門樓市有望“翹尾” 房交會(huì)成年底買房好時(shí)機(jī)

來源:廈門日?qǐng)?bào) 2015-10-22 15:36 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

  2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)

  時(shí)間:11月13-15日 地點(diǎn):廈門國(guó)際會(huì)展中心B2廳

  歷屆“房交會(huì)”吸引眾多房企積極參與,為購(gòu)房者一站式看遍海西好房提供了便捷的平臺(tái)。(資料圖)

  傳統(tǒng)“金九銀十”即將結(jié)束,但在這波銷售期,廈門樓市并未出現(xiàn)期待中的滿城皆紅, “不溫不火”的狀態(tài)成為市場(chǎng)現(xiàn)狀。對(duì)于眾多房企而言,押寶今年四季度成為他們的選擇,市場(chǎng)供應(yīng)有望迎來新一波放量。

  如今,在首套房貸首付降至25%、“買房落戶”政策即將到期、公積金異地互貸細(xì)則即將面市的背景下,四季度已成為購(gòu)房者的置業(yè)良機(jī)。11月13日—15日,由廈門日?qǐng)?bào)社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”(以下簡(jiǎn)稱“房交會(huì)”)即將舉辦,在樓市供應(yīng)量有望提升、購(gòu)房者置業(yè)需求緊迫之時(shí),為買賣雙方搭建溝通、交易平臺(tái),成為廈門樓市年底一大盛事。

前三季度表現(xiàn)平穩(wěn)

  價(jià)格低洼板塊迎發(fā)展機(jī)遇

  10月即將結(jié)束,今年的“金九銀十”傳統(tǒng)旺季并未給廈門樓市帶來太多驚喜。而10月份的成交現(xiàn)狀,僅是今年全年樓市“不溫不火”狀態(tài)的一個(gè)縮影。

  易居CRIC數(shù)據(jù)顯示,今年1—9月全市商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,共成交18910套,成交面積220.8萬平方米,同比下跌5%;成交均價(jià)19550元/平方米,同比下跌1%。其中島內(nèi)成交2528套,成交面積39.5萬平方米,成交均價(jià)35666元/平方米;島外成交16382套,成交面積181.3萬平方米,成交均價(jià)16039元/平方米。

  “回首前三季度,全市商品住宅供應(yīng)同比縮減兩成,但成交僅下跌5個(gè)百分點(diǎn),價(jià)格基本持平,供求比1:0.94,整體市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)。從區(qū)域上看,集美區(qū)仍是主戰(zhàn)場(chǎng),高房?jī)r(jià)促使城市房地產(chǎn)發(fā)展邊緣化,灌口、環(huán)東海域等價(jià)格低洼板塊迎來發(fā)展機(jī)遇。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師侯悅表示。

 或現(xiàn)推盤熱潮

  四季度成交量受期待

  住宅供應(yīng)的縮減,無論是工期跟不上或是房企營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)推遲,對(duì)于尚未完成全年指標(biāo)的房企而言,押寶今年第四季度已成為他們主動(dòng)或被動(dòng)的選擇。

  放眼廈門樓市,新一波推盤熱潮即將襲來。在鮮有新項(xiàng)目入市的島內(nèi)市場(chǎng),10月24日海峽國(guó)際天璟的營(yíng)銷中心即將開放,項(xiàng)目擬于11月開盤;而在海滄,海投第一灣年內(nèi)即將亮相,融僑觀邸、海爾華璽預(yù)計(jì)10月底開盤;在集美,水晶湖郡5期即將亮相,龍湖春江酈城11月或?qū)㈤_盤,國(guó)貿(mào)天悅擬年底開盤;在翔安,禹洲盧卡小鎮(zhèn)近日將加推小高層……

  “供應(yīng)量的增加,讓購(gòu)房者的選擇更豐富;而近期各種利好政策的疊加、‘購(gòu)房入戶’即將到期的刺激,都有利于購(gòu)房者的出手。因此廈門樓市第四季度的成交量備受大眾期待。”中原地產(chǎn)事業(yè)五部總經(jīng)理蔡建山說,但在成交量有望上升的同時(shí),房企加緊去化、回籠現(xiàn)金流的趨勢(shì)并未改變,因此房?jī)r(jià)或?qū)⒎€(wěn)中略升,大漲大跌現(xiàn)象難以出現(xiàn)。

 “房交會(huì)”即將亮相

  成鷺島樓市年終盛事

  推盤熱潮即將襲來,如何在市場(chǎng)中快速打響口碑吸引購(gòu)房者成為房企難題;面對(duì)紛繁復(fù)雜的房源選擇,如何選擇潛力區(qū)域買房成為購(gòu)房者難題。正是在了解了各方需求的基礎(chǔ)上,11月13日—15日在廈門國(guó)際會(huì)展中心,由廈門日?qǐng)?bào)社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”即將舉辦,為買賣雙方搭建一個(gè)最專業(yè)、最權(quán)威、最全面的房產(chǎn)溝通、交易平臺(tái)。

  據(jù)活動(dòng)主辦方負(fù)責(zé)人介紹,今年“房交會(huì)”是由連續(xù)舉辦12屆的海西房·車大聯(lián)展升級(jí)而來,其在規(guī)模、服務(wù)、優(yōu)惠上都將再一次突破。回首過往,歷屆房展均取得不俗佳績(jī),僅去年展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),在短短4天時(shí)間里參展商就收集數(shù)千組客戶資料,成為海西最大樓市盛事。

  “我們已參與房·車展多年,每年展會(huì)都有所創(chuàng)新,吸引了眾多購(gòu)房者前來觀展。今年房·車展將升級(jí)為房交會(huì),我們同樣期待,相信憑借往年12屆的成功經(jīng)驗(yàn),今年的房交會(huì)仍是房企了解市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo),仍會(huì)幫助眾多購(gòu)房者挑到心儀好房。”泰地集團(tuán)南方總部總裁李浩然說。

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