廈今年首次土地拍賣(mài)遇冷 專(zhuān)家稱(chēng)此輪為試探性推地
海都閩南網(wǎng)訊 三幅地塊，均為商務(wù)、金融用地，一幅流拍，兩幅底價(jià)成交。昨日，廈門(mén)年內(nèi)首次土地出讓?zhuān)馁u(mài)遇冷。
昨天上午的推地過(guò)程非?？?，20分鐘不到，拍賣(mài)結(jié)束，2012P01、2012P03地塊均以底價(jià)成交，拍賣(mài)總金額3.359億元，2012P02地塊流拍。
2012P01地塊：位于湖里區(qū)06-11兩岸金融中心片區(qū)，仙岳路與環(huán)島干道交叉口西南側(cè)A2-1，昨日只有唯一競(jìng)買(mǎi)人，最終福建寶呈凱瑞爾投資有限公司與漳州寶呈眾華投資有限責(zé)任公司聯(lián)合，以底價(jià)15170萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)1723.86元/平方米；
2012P03地塊：位于湖里區(qū)06-11兩岸金融中心片區(qū)仙岳路與環(huán)島干道交叉口西南側(cè)A3-1，唯一競(jìng)買(mǎi)人——廈門(mén)航空有限公司，以底價(jià)18420萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)1535元/平方米。
2012P02地塊：位于湖里區(qū)06-11兩岸金融中心片區(qū)仙岳路與環(huán)島干道交叉口西南側(cè)A2-2，因無(wú)人參與競(jìng)拍，最終流拍。
□聲音
某業(yè)內(nèi)專(zhuān)家：今年廈門(mén)島內(nèi)幾乎沒(méi)有商住地塊，8成以上地塊集中在島外，因此，此輪土地出讓更大意義在于試探性推地，下月首次出讓的住宅用地才有望佐證市場(chǎng)情況。
廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王崎：真正的考驗(yàn)在下個(gè)月的商住地塊出讓?zhuān)瑢脮r(shí)比較能判斷最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)走勢(shì)。
因?yàn)槿ツ暌詠?lái)的樓市調(diào)控政策持續(xù)，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴桓?，后市仍待觀望。因此，本輪的政府推地，帶有試探意味。
而且，其中個(gè)別地塊本身限制性條件比較多，比如，其中一塊地就要求“引入10家以上上市公司總部進(jìn)入”，條件比較嚴(yán)苛，這也限制了部分開(kāi)發(fā)商的熱情；在全國(guó)市場(chǎng)還沒(méi)有根本起色的情況下，廈門(mén)土地拍賣(mài)不是特有現(xiàn)象，流拍也很正常。（N本網(wǎng)記者 陳挺）
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