100分是中立，0-100分意指有悲觀傾向；100-200分，則表示有樂觀傾向。根據(jù)這個(gè)指數(shù)模型計(jì)算，海西消費(fèi)者的房地產(chǎn)購買信心指數(shù)是83.70。很清楚，買房的想法普遍寡淡。

　　昨天，廈大、臺(tái)灣輔仁大學(xué)和廈門銀行聯(lián)合發(fā)布由海峽兩岸大學(xué)共同發(fā)起調(diào)查的2011年第三季度海西23個(gè)城市居民金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)。其中，就房地產(chǎn)購買信心指數(shù)而言，調(diào)查報(bào)告顯示受限購、限貸等多重調(diào)控政策以及市場未來不明朗的影響，海西消費(fèi)者在短期內(nèi)購房的意愿下降，其房地產(chǎn)購買信心持續(xù)低迷，具體指數(shù)為83.70，再次刷新2010年以來的最低值。

　　這次調(diào)查采用雅典娜電話調(diào)查系統(tǒng)（AthenaCATI），以電腦隨機(jī)抽樣的方式對(duì)海西20歲以上居民進(jìn)行調(diào)查。共搜集到海西23個(gè)城市4304份有效樣本，其中包含1318份廈門調(diào)查樣本。這是繼2010年海西金融、旅游、消費(fèi)信心指數(shù)調(diào)查之后又一次全新的調(diào)查。

　　值得一提的是，調(diào)查中所顯示的“海西”，指的是囊括福建、浙江、江西、廣東四省的23個(gè)城市。比如溫州、麗水、上饒、鷹潭、梅州、汕頭等都包含在內(nèi)。

　　房價(jià)下降預(yù)期形成

　　整個(gè)海西的購房信心指數(shù)是83.70。而具體分地區(qū)來看，浙江地區(qū)的購房信心指數(shù)相對(duì)較高，為85.10，廣東地區(qū)的購房信心最為悲觀，其指數(shù)為81.33。

　　據(jù)介紹，在二三線城市限購擴(kuò)容等國家房地產(chǎn)調(diào)控政策累積作用下，國內(nèi)多個(gè)城市市成交量持續(xù)處于低位，同時(shí)，房企的存貨量達(dá)到歷史新高，并隨著流動(dòng)性的不斷收緊，房企資金鏈日益緊張，海西居民購房信心進(jìn)一步減弱，對(duì)樓市的觀望態(tài)度持續(xù)加強(qiáng)，仍有近四成（39.86%）的受訪者甚至認(rèn)為未來半年購房時(shí)機(jī)會(huì)還將變壞。

　　該報(bào)告研究團(tuán)隊(duì)因此認(rèn)為，樓市降價(jià)預(yù)期已逐漸形成。

　　就業(yè)

　　失業(yè)向高學(xué)歷蔓延

　　失業(yè)不再是低學(xué)歷低技術(shù)者的“專利”，其群體正在向高學(xué)歷者蔓延，這是本次調(diào)查的一大發(fā)現(xiàn)。調(diào)查團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，如何實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大就業(yè)的民生計(jì)劃，尤其是破解高學(xué)歷高失業(yè)率問題，成了考驗(yàn)當(dāng)?shù)卣挠忠淮箅y題。

　　事實(shí)上，臺(tái)灣算是比較早出現(xiàn)高學(xué)歷高失業(yè)率的地區(qū)之一。不過，本次調(diào)查顯示，臺(tái)灣就業(yè)機(jī)會(huì)、購買耐用品時(shí)機(jī)兩項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)小幅上升，在各指標(biāo)中，上升幅度最大的是就業(yè)機(jī)會(huì)，9月份調(diào)查結(jié)果為110.55點(diǎn)，比8月上升1.75個(gè)百分點(diǎn)。高學(xué)歷高失業(yè)率問題也相應(yīng)得到緩和。

　　海西九成以上悲觀

　　綜合比較海西各季度就業(yè)信心指數(shù)，海西居民的就業(yè)信心一直在震蕩前行，受本季度經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心首現(xiàn)悲觀的影響，海西居民對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)狀況的改善信心再度下滑，其就業(yè)信心指數(shù)僅為94.25。23個(gè)城市中，消費(fèi)者對(duì)未來就業(yè)狀況改善信心不足的達(dá)到22個(gè)，就業(yè)悲觀情緒有所蔓延，其中不乏高學(xué)歷年輕群體。

　　廈門持續(xù)震蕩下跌

　　自2010年第一季度增設(shè)就業(yè)信心指數(shù)以來，廈門就業(yè)信心指數(shù)持續(xù)震蕩下跌，本年度以來連續(xù)第三次落入100以下的悲觀區(qū)域，達(dá)到新低值94.45。綜合各季度的表現(xiàn)可以看出，廈門居民就業(yè)信心不斷減弱，受當(dāng)前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)再陷危機(jī)的恐慌以及人口壓力的影響，嚴(yán)峻的就業(yè)形勢已成為急需解決的難題。

　　原因是高科技不發(fā)達(dá)

　　事實(shí)上，早在上個(gè)月，時(shí)事評(píng)論員劉和平對(duì)此就有相關(guān)分析。他認(rèn)為，在高學(xué)歷人才找不到工作的同時(shí)，沿海一些城市卻出現(xiàn)了非常普遍、非常嚴(yán)重的招工難現(xiàn)象。這種現(xiàn)象，說明中國近年來所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)沒有取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，中國的經(jīng)濟(jì)仍然是勞動(dòng)密集型的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的天下，我們的高科技產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)還不夠發(fā)達(dá)，沒有辦法為這些高學(xué)歷人士提供足夠多的工作崗位。