經(jīng)9月底的成交高潮，國(guó)慶黃金周樓市成交不盡如人意，迫使“銀十”開(kāi)局寒意逼人，上周全市商品住宅成交暴跌。10月3日~10月9日廈門(mén)全市商品住宅成交320套，約3.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌62%，島內(nèi)外銷(xiāo)售比例約21%：79%，島外成交繼續(xù)唱主角。上周中航城簽約42套、0.38萬(wàn)㎡；水晶湖郡簽約27套、0.33萬(wàn)㎡，兩盤(pán)繼集中備案后，上周持續(xù)小量簽約，勢(shì)頭有所回調(diào)。長(zhǎng)假拖緩購(gòu)房進(jìn)度，當(dāng)進(jìn)入節(jié)后前兩個(gè)工作日（周六、周日），成交情況有回升的勢(shì)頭，市場(chǎng)剛性需求依舊存在，這是支撐樓市增長(zhǎng)的最大刺激點(diǎn)，故“銀十”能否成色，仍需觀(guān)察。

　　價(jià)格方面，10月3日~10月9日全市住宅共成交320套，均價(jià)11956元/㎡，環(huán)比下跌8%；島內(nèi)成交53套，均價(jià)21849元/㎡，環(huán)比下跌9%；島外成交267套，均價(jià)9415元/㎡，環(huán)比下跌9%。

　　其他物業(yè)方面，全市商品房共成交4.05萬(wàn)㎡，環(huán)比上周暴跌73%，住宅依然是商品房成交主場(chǎng)，占比87%；其他物業(yè)成交量均有所下滑，商場(chǎng)銷(xiāo)售0.14萬(wàn)㎡、占比3%，車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售0.33萬(wàn)㎡、占比8%；寫(xiě)字樓成交0.03萬(wàn)㎡，占比1%；別墅成交0.03萬(wàn)㎡，占比1%。島內(nèi)外商品房銷(xiāo)售比例為25%：75%。

　　各區(qū)域具體情況：

　　思明：上周成交26套，均價(jià)23566元/㎡，環(huán)比上漲2%，其中魯能領(lǐng)秀城成交4套，均價(jià)約21000元/㎡；

　　湖里：上周成交27套，均價(jià)20224/㎡，環(huán)比下跌18%，其中五緣尚座成交10套，均價(jià)19000元/㎡；

　　海滄：上周成交29套，均價(jià)9636元/㎡，環(huán)比下跌30%，其中王子廣場(chǎng)成交11套，均價(jià)9100元/㎡；

　　集美：上周成交13套，均價(jià)10163元/㎡，環(huán)比下跌5%，其中中航城成交42套，均價(jià)11000元/㎡；

　　同安：上周成交51套，均價(jià)7042元/㎡，環(huán)比上漲1%，其中漢景嘉園成交13套，均價(jià)6000元/㎡；

　　翔安：上周成交57套，均價(jià)9163元/㎡，環(huán)比上漲1%，其黎安小鎮(zhèn)成交17套，均價(jià)6800元/㎡。