11月11日，總投資10億元的安德瑪智能產(chǎn)業(yè)園項目正式“領到”了入駐石獅錦尚智能制造園標準廠房的“鑰匙”，一舉盤活價值1.63億元、面積近6萬平方米的國有資產(chǎn)。這標志著石獅在泉州首創(chuàng)的國有園區(qū)載體“先租后讓”招商模式取得突破性成果，成為我市今年創(chuàng)新性推動“向存量要紅利”零地招商舉措的又一典型案例。

　　面對土地要素趨緊的普遍難題，如何既能高效盤活存量資產(chǎn)，又能吸引優(yōu)質企業(yè)“愿意來、留得下、發(fā)展好”？今年來，石獅結合上級政策和本地實際，創(chuàng)造性提出“一次招拍掛確定租金和出讓金”的“先租后讓”園區(qū)招商模式。

　　“該模式的精妙之處在于，它通過一次性程序，為企業(yè)節(jié)省前期的土地支出成本，猶如一顆定心丸，使其無需在項目初期便承受巨大的購地資金壓力。”石獅市招商辦相關負責人介紹，這極大地增強了企業(yè)在當?shù)卦l(fā)展的歸屬感與長期投資的信心，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)保值增值與企業(yè)輕裝上陣的“雙贏”格局。

　　好政策需要有好項目來落地。今年以來，石獅市對全市國有園區(qū)資源進行了全面摸底，建立起清晰的資產(chǎn)臺賬。在一次常態(tài)化的摸排中，招商團隊敏銳地捕捉到佑旅運動科技（杭州）有限公司有意向來石獅投資建設安德瑪項目的線索。機會稍縱即逝，石獅市迅速組建由市委主要領導掛帥的招商考察小組，直奔杭州實地考察佑旅運動科技（杭州）有限公司。

　　考察并非走馬觀花，而是深入的“雙向奔赴”。石獅招商考察小組細致了解企業(yè)運營，評估項目與本地紡織服裝產(chǎn)業(yè)的契合度，并現(xiàn)場“量體裁衣”，拿出入駐石獅錦尚智能制造園標準廠房方案的同時，重點推介了“先租后讓”這一能夠有效緩解企業(yè)前期投入壓力的創(chuàng)新模式，極大地促成了合作意向的達成?？疾旖Y束后，石獅市與企業(yè)保持了高頻率的對接溝通，不僅邀請企業(yè)回訪實地考察園區(qū)，還多次組織相關部門會商落地細節(jié)，為項目簽約掃清障礙。

　　簽約是“上半場”，快速落地投產(chǎn)才是真正的“下半場”。為確保項目“跑”起來，石獅市成立了專項服務工作組，構建起“企業(yè)-園區(qū)-政府”三方聯(lián)動機制，召開7次專題協(xié)調會，從規(guī)劃審批到水電接入，25項具體問題被逐一破解。例如，為滿足項目需求，市招商辦牽頭組織多方現(xiàn)場辦公，高效敲定了在標準廠房之間加設連廊的方案。

　　更值得一提的是，石獅市還為“先租后讓”模式配套設計了一套“稅收強度掛鉤”機制，將企業(yè)達標情況與政策優(yōu)惠深度綁定，建立以高質量發(fā)展為導向的績效考評機制。據(jù)預估，該項目全面投產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達10億元，未來五年累計納稅將超過8000萬元。

　　安德瑪智能產(chǎn)業(yè)園項目的成功落地，不僅高效盤活了沉睡的國有資產(chǎn)，有力牽引紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈向智能化、高端化躍升，更探索出一條具備可復制性、可推廣性的招商新路徑，為全市招商引資工作積累了有益經(jīng)驗，也為全市工業(yè)園區(qū)標準化建設提供了可復制推廣的實踐樣本。

　?。ㄓ浾?周進文 通訊員 王妙泉）