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老舊小區(qū)無“養(yǎng)老金” 深陷“失修”怪圈

來源:石獅日報(bào) 2016-01-12 10:44 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

  日前,本報(bào)曾以《小區(qū)車庫墻體冒水如泉眼每天抽水停不下來》、《東港花園小區(qū),何時(shí)告別“空中之患”?》為題,報(bào)道了華寶花園小區(qū)地下車庫墻體滲水多年未解決,以及東港花園高層外立面石膏板搖搖欲墜存隱患的問題。報(bào)道已過一月有余,日前,記者走訪兩個(gè)小區(qū),發(fā)現(xiàn)問題棘手,仍舊一籌莫展。

  “小區(qū)沒有公維金,而改造外立面需要數(shù)萬元,維修經(jīng)費(fèi)緊缺是最大問題;其次,想找一支專業(yè)隊(duì)伍來修繕也找不到。”走訪時(shí),東港花園物業(yè)管理負(fù)責(zé)人無奈地表示。目前,物業(yè)只能先張貼告示,告知業(yè)主甲棟B、C座11樓的外立面石膏橫梁檐角處已出現(xiàn)脫落,提醒業(yè)主從小區(qū)主干道通行時(shí)要加倍小心。據(jù)透露,一個(gè)月來,物業(yè)奔走多方,尋求相關(guān)部門幫助,希望獲取補(bǔ)貼先動(dòng)工,但似乎并無進(jìn)展。

  同樣是老舊小區(qū),相比有物業(yè)管理的東港花園,華寶花園靠業(yè)主委員會(huì)“自治”。對于小區(qū)車庫墻壁漏水多年,日夜抽水,車庫里還是積水如河的情況,業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人表示,因問題涉及隔壁棟小區(qū),雙方還在協(xié)調(diào)中。若協(xié)調(diào)成功,便可開挖兩個(gè)小區(qū)的中間巷道,查看問題根源。但對于一個(gè)老舊小區(qū),隨之而來的便是最大“攔路虎”——高額的施工款。小區(qū)聘請的保安表示,目前小區(qū)只收取少許管理費(fèi)用于支出保安費(fèi)用和保潔、水電公攤。若再公攤施工款,怕會(huì)出現(xiàn)租戶和房主相互推諉的情況,問題會(huì)一拖再拖。

  那么,對于基礎(chǔ)差、收費(fèi)難的老舊小區(qū),當(dāng)要“大修大改”時(shí),面臨資金不足的問題又該如何引導(dǎo)解決?日前記者走訪市國土規(guī)劃和房產(chǎn)管理局、物業(yè)管理站等部門,有關(guān)人士指出,目前政府補(bǔ)貼老舊小區(qū)改造維修也成一大難題,老舊小區(qū)遇到資金問題時(shí),都希望政府能“搭把手”,但老舊小區(qū)問題多,政府“鞭長莫及”。有關(guān)人士建議,老舊小區(qū)要加強(qiáng)“自治”,社區(qū)也應(yīng)擔(dān)起責(zé)任,通過走訪老舊小區(qū),向相關(guān)部門上報(bào)存在問題,由部門協(xié)調(diào)共同解決?!。ㄓ浾?莊玲娥)

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