中大戶型 成當(dāng)?shù)刂髁鳟a(chǎn)品

　　中大戶型一直以來都是石獅購房者所青睞的戶型，由于石獅人對(duì)房屋的舒適性要求較高，所以結(jié)合市場(chǎng)需求，石獅樓市下半年推出的房源也基本以130平方米以上的戶型為主。

　　記者在采訪中獲悉，中駿·黃金海岸一期推出的產(chǎn)品以獨(dú)棟別墅、零紅線別墅、聯(lián)排別墅和花園洋房為主。除了中駿推出的別墅產(chǎn)品之外，其余樓盤推出的房源也基本以中大戶型為主，畔山云海高層一期預(yù)計(jì)下半年推出，共計(jì)600多套，戶型面積為90~240平方米，主力戶型為140~180平方米的三房、四房，目前正在蓄客之中。濠江國際二期為1號(hào)樓~7號(hào)樓，共計(jì)440多套，戶型在88~190多平方米之間，其中主力戶型為三房和四房的產(chǎn)品，戶型也相對(duì)較大。興進(jìn)豪園三期共計(jì)400多套，戶型以230平方米的四房為主。

　　中天國際銷售經(jīng)理秦資告訴記者，石獅當(dāng)?shù)厝藢?duì)中大戶型的需求較旺，買中大戶型也成為石獅人買房的傳統(tǒng)。往往100平方米做三房的產(chǎn)品，在泉州市中心可能會(huì)被搶購一空，但是在石獅地區(qū)，購房者會(huì)覺得舒適度不夠，面積太小，所以在產(chǎn)品方面，中大戶型繼續(xù)成為當(dāng)?shù)劁N售的主流產(chǎn)品。

　　不少行業(yè)人士分析，石獅地區(qū)樓市區(qū)別于泉州其他周邊縣市，對(duì)中大戶型的需求較旺。同時(shí)，由于這一部分客群基本為私營企業(yè)主，對(duì)于房屋的舒適度有很高的要求，所以往往中小戶型的房源難以滿足他們的需求，中大戶型繼續(xù)領(lǐng)跑石獅市場(chǎng)，也在情理之中。

品質(zhì)提升 樓盤競(jìng)爭壓力大

　　隨著石獅樓盤供應(yīng)量的加大，不少樓盤也越來越注重樓盤品質(zhì)的提升，這不僅表現(xiàn)在樓盤自身配套的日益完善，如園林景觀、小區(qū)配套幼兒園等。同時(shí)，開發(fā)商們也越來越注重會(huì)所的打造。

　　據(jù)了解，中駿·黃金海岸投資過億，打造7000平方米的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所，這也是整個(gè)海西最大的運(yùn)動(dòng)會(huì)所。而濠江國際二期、東城美居等項(xiàng)目也都在打造高檔會(huì)所，其中，濠江國際二期欲打造2000多平方米的會(huì)所，同時(shí)服務(wù)一期和二期的業(yè)主。

　　不少開發(fā)商人士表示，近一兩年來，石獅房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入了高潮期，不少樓盤紛紛亮相。特別是今年下半年，樓盤更是扎堆上市，這對(duì)石獅本地來說，是一個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。畢竟，供應(yīng)量增大，樓盤競(jìng)爭也就越發(fā)激烈。在之前沒有太多樓盤相比較的情況下，部分樓盤自我膨脹嚴(yán)重，不存在銷售的壓力。但隨著供應(yīng)量的加大，許多樓盤也看到了自身的不足，在品質(zhì)方面更下一層工夫。

　　行業(yè)人士分析，品牌項(xiàng)目進(jìn)駐石獅，對(duì)于石獅來說，是一個(gè)利好消息，這不僅促進(jìn)了石獅樓盤整體品質(zhì)的提升，同時(shí)對(duì)于穩(wěn)定石獅房價(jià)有一定的作用。畢竟多方競(jìng)爭，開發(fā)商會(huì)適當(dāng)?shù)刈尷麅?yōu)惠來吸引更多的購房者，樓市競(jìng)爭壓力變大。

□行業(yè)交流

價(jià)格趨穩(wěn)
開發(fā)商較樂觀

　　雖然下半年有不少樓盤集中放量市場(chǎng)，但是開發(fā)商對(duì)后市還是較為樂觀。在采訪中，中駿·黃金海岸企劃經(jīng)理張族浩談到，中駿·黃金海岸定位為“世界級(jí)灣區(qū)綜合體”，將吸引濱海旅游度假、商務(wù)休閑和高端居住客群，一期產(chǎn)品也以高品質(zhì)的別墅產(chǎn)品為主，這在石獅市場(chǎng)中，還是較為的稀缺，之前石獅有推出畔山云海103套別墅，推出受到了不少購房者的追捧，此次中駿·黃金海岸即將推出的別墅產(chǎn)品，不僅在產(chǎn)品上有所升級(jí)，同時(shí)也更適合旅游和度假。

　　記者走訪了幾個(gè)售樓處發(fā)現(xiàn)，石獅樓盤目前的均價(jià)約為7500元/平方米，部分樓盤的價(jià)格已經(jīng)突破了8000元/平方米。而下半年，隨著幾個(gè)項(xiàng)目的推出，石獅房價(jià)也將保持在7500~8000元/平方米的范圍內(nèi)，不會(huì)有太大的起伏。

　　不少行業(yè)人士表示，價(jià)格趨穩(wěn)成石獅下半年樓市的方向標(biāo)，開發(fā)商們也會(huì)更加理性地定價(jià)，在競(jìng)爭明顯增大的同時(shí)，穩(wěn)定價(jià)格并適當(dāng)優(yōu)惠，或?qū)⒊蔀橄掳肽晔{樓盤的營銷舉措，這也更有利于爭奪市場(chǎng)。雖然限購的傳聞已經(jīng)越發(fā)濃厚，但是石獅作為縣市，受到的波及相對(duì)較小，客戶們觀望的氛圍沒有泉州市區(qū)那么濃厚，后市買房還是被大多數(shù)開發(fā)商看好。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）